Κτηματολόγιο: Βήμα – βήμα πώς να σώσετε το ακίνητό σας

Oσοι ιδιοκτήτες δεν δηλώσουν τα ακίνητά τους στο Κτηματολόγιο θα χάσουν την περιουσία τους, καθώς αυτά θα χαρακτηριστούν «αγνώστου ιδιοκτήτη» και θα περάσουν στα χέρια του Δημοσίου.

Προκειμένου, να μην χάσουν τα ακίνητα τους οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να κάνουν εμπρόθεσμα ηλεκτρονική δήλωση στο Κτηματολόγιο υποβάλλοντας μαζί και τα απαιτούμενα συνοδευτικά έγγραφα.

Ιδού τα έξι βήματα που πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης για να μη χάσει το ακίνητό του.

Πρώτο βήμα

– Υποβάλλοντας εμπρόθεσμα Δήλωση Κτηματογράφησης.

– Ελέγχοντας το αποτέλεσμα της επεξεργασίας στην προανάρτηση και στην ανάρτηση.

– Υποβάλλοντας αίτηση επανεξέτασης στοιχείων στην προανάρτηση στην περίπτωση που διαπιστωθούν σφάλματα.

– Υποβάλλοντας αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στην ανάρτηση (εάν διαπιστωθούν σφάλματα).

Σημείωση: οι κάτοικοι εσωτερικού έχουν τρεις μήνες περιθώριο και οι κάτοικοι εξωτερικού έξι μήνες. Ωστόσο, τα τελευταία χρόνια το εξάμηνο έχει γίνει κανόνας για όλους.

Δεύτερο βήμα

Προσκομίζουμε:

– Τίτλο (π.χ. συμβόλαιο).

– Πιστοποιητικό μεταγραφής.

– Τοπογραφικό (αν υπάρχει).

– Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο.

– Εγγραφο που θα αποδεικνύει το ΑΦΜ (π.χ. εκκαθαριστικό Εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ).

Σημείωση: εάν δεν υπάρχει πράξη αποδοχής κληρονομιάς οι ιδιοκτήτες πρέπει να ενημερωθούν από τα Γραφεία Κτηματογράφησης (ωστόσο μπορούν να υποβάλουν τη δήλωση κτηματογράφησης). Σε περίπτωση χρησικτησίας χωρίς δικαστική απόφαση είναι απαραίτητο το Ε9 και ακόμη ένα έγγραφο που την αποδεικνύει (π.χ. μισθωτήριο, πράξη αναγνώρισης ορίων κ.α.).

Τρίτο βήμα

Μέσω της εφαρμογής θέασης ορθοφωτογραφιών οι ιδιοκτήτες μπορούν να:

-Βρουν το ακίνητό τους.

-Σχεδιάσουν στον χάρτη τα όριά του και να μετρήσουν τις διαστάσεις και το εμβαδόν του. Επιπλέον, μέσω της εφαρμογής για έξυπνα κινητά, μπορούν να εκτυπώσουν την εικόνα και να την υποβάλλουν με τη δήλωσή τους.

Σημείωση: Οι εφαρμογές εντοπισμού διατίθενται δωρεάν στη διεύθυνση www.ktimatologio.gr.

Τέταρτο βήμα

Επισυνάπτουμε τα απαραίτητα τοπογραφικά στην περίπτωση:

– Που το αναφέρει το συμβόλαιο.

– Που επικαλούνται χρησικτησία σε αγροτεμάχιο/οικόπεδο (όταν δεν υπάρχουν εμφανή όρια).

– Που έχουν εκδώσει οικοδομική άδεια.

– Που το έχουν συντάξει για οποιαδήποτε άλλη χρήση.

Πέμπτο βήμα

Πληρώνουμε το πάγιο τέλος για κάθε δικαίωμα επί ακινήτου που είναι:

– 35 ευρώ.

– 20 ευρώ οι βοηθητικοί χώροι.

Σημείωση: Το τέλος καταβάλλεται μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας εφάπαξ ή σε άτοκες δόσεις με χρήση πιστωτικής κάρτας.

Εκτο βήμα

Υποβάλουμε δήλωση και συνοδευτικά έγγραφα:

– Στα Γραφεία Κτηματογράφησης

– Ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr

Εφτακόσιες χιλιάδες ιδιοκτήτες που έχουν ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων και έχουν δηλώσει 1.250.000 δικαιώματα το 2008 – πληρώνοντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα – θα πρέπει να είναι σε επιφυλακή αφού μέσα στον Μάρτιο ή τον Απρίλιο θα λάβουν τις σχετικές ενημερώσεις προκειμένου να βεβαιώσουν ή να διορθώσουν τα αποτελέσματα της επεξεργασίας. Πρόκειται για τη λεγόμενη δεύτερη φάση κτηματογράφησης του Δήμου Αθηναίων, ο οποίος μαζί με τους Δήμους Λαμίας, Βόλου και Λιβαδειάς καθυστέρησαν πάνω από οκτώ χρόνια εξαιτίας δικαστικών διενέξεων.

Σημειώνεται ότι το καλοκαίρι του 2008 έγινε η πρώτη φάση κτηματογράφησης στον Δήμο Αθηναίων και υποβλήθηκαν οι αναγκαίες δηλώσεις από τους ιδιοκτήτες. Ο αρχικός σχεδιασμός προέβλεπε ο ανάδοχος να ανακοινωθεί το 2010!

Μόνο για τον Δήμο Αθηναίων, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δήλωσαν (δικαιολογημένα ή όχι) την περιουσία τους έχουν μια τελευταία ευκαιρία να σώσουν τα σπίτια τους. Θα πρέπει να απευθυνθούν στο Γραφείο Κτηματογράφησης Αθήνας προκειμένου να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες.