Το ΣτΕ επικύρωσε αποζημιώσεις σε ιδιοκτήτες ακινήτων για ζημιές που προκλήθηκαν από το Δημόσιο

Αποζημιώσεις σε ιδιοκτήτες ακινήτων για ζημιές που προκλήθηκαν από παράνομες οικοδομικές άδειες και πολεοδομικές πράξεις κοντά σε ρέματα προβλέπουν δύο αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας.

Με τις υπ’ αριθμ. 1177 και 1281/2026 αποφάσεις, το ΣτΕ έκρινε ότι Δημόσιο, Περιφέρειες και δήμοι μπορεί να υποχρεωθούν να αποζημιώσουν ιδιοκτήτες, συνιδιοκτήτες και εργολάβους για ζημιές από παράνομες πράξεις της διοίκησης σε παραρεμάτιες περιοχές εντός ρυμοτομικού σχεδίου.

Το Ανώτατο Ακυρωτικό Δικαστήριο επανέλαβε ότι η δόμηση και η τακτοποίηση ακινήτων σε τέτοιες περιοχές προϋποθέτουν προηγούμενη οριστική οριοθέτηση του ρέματος.

Αντίθετα, οι «προσωρινές» οριοθετήσεις που στηρίζονται στον Κτιριοδομικό Κανονισμό κρίθηκαν παράνομες, καθώς δεν διαθέτουν την απαιτούμενη νομοθετική εξουσιοδότηση.

Παράλληλα, το ΣτΕ υπογράμμισε ότι οι πολεοδομικές διατάξεις προστατεύουν και ατομικά δικαιώματα και συμφέροντα, καθώς επιτρέπουν πράξεις τακτοποίησης, προσκύρωσης και έκδοση οικοδομικών αδειών μόνο μετά την οριστική οριοθέτηση.

Τέλος, το δικαστήριο έκρινε εσφαλμένες προηγούμενες αποφάσεις κατώτερων δικαστηρίων και ανέπεμψε τις υποθέσεις για νέα κρίση.