Ελληνική Οικονομία
Δύο σημαντικές προθεσμίες που αφορούν τη στέγαση και την αξιοποίηση ακινήτων εκπνέουν στις 31 Αυγούστου, με χιλιάδες πολίτες να πρέπει να ολοκληρώσουν συγκεκριμένα βήματα για να μη χάσουν τα δικαιώματά τους.
Η συγκεκριμένη ημερομηνία αφορά αφενός το πρόγραμμα «Ανακαινίζω» για κλειστές κατοικίες, μέσω του οποίου μπορεί να δοθεί ενίσχυση έως 36.000 ευρώ, και αφετέρου το «Σπίτι μου ΙΙ», όπου η προθεσμία αφορά όσους έχουν ήδη εγκριθεί και πρέπει να προχωρήσουν στην ολοκλήρωση της διαδικασίας του δανείου.
Έως 36.000 ευρώ για την ανακαίνιση κλειστών κατοικιών
Οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών έχουν περιθώριο έως το τέλος Αυγούστου να εξασφαλίσουν τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία είναι απαραίτητη για να μπορέσουν στη συνέχεια να διεκδικήσουν χρηματοδότηση.
Η παράταση έως τις 31 Αυγούστου αφορά τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται κλειστά, καθώς για τις κατοικίες που ήταν ήδη σε χρήση η σχετική προθεσμία είχε ολοκληρωθεί νωρίτερα.
Το πρόγραμμα διαθέτει συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατ. ευρώ και χρηματοδοτεί εργασίες ανακαίνισης αλλά και παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Το ποσό της επιδότησης μπορεί να φτάσει έως τις 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον χρηματοδότηση έως 2.500 ευρώ για δαπάνες που σχετίζονται με μελέτες, άδειες και ελέγχους.
Το ποσοστό της επιδότησης ξεκινά από 70% και μπορεί να φτάσει έως 95%, ανάλογα με το εισόδημα και τα ειδικά χαρακτηριστικά του δικαιούχου.
Πρόσθετη ενίσχυση προβλέπεται, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, για κατηγορίες όπως οι τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, οι μονογονεϊκές οικογένειες, τα άτομα με αναπηρία και οι ιδιοκτήτες κατοικιών σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές.
Ποια ακίνητα μπορούν να ενταχθούν
Για την ένταξη στη δράση υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Οι κατοικίες θα πρέπει, μεταξύ άλλων, να έχουν οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, να είναι νόμιμες και να μην έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες.
Παράλληλα, θα πρέπει να ανήκουν στην ενεργειακή κατηγορία Γ ή χαμηλότερη, ενώ η επιφάνεια των κύριων χώρων δεν μπορεί κανονικά να υπερβαίνει τα 120 τ.μ.
Για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες το όριο μπορεί να ανέλθει στα 150 τ.μ., χωρίς όμως να αυξάνεται το ανώτατο ποσό της επιχορήγησης.
Σημαντικές αλλαγές έγιναν επίσης στα κριτήρια για τον χαρακτηρισμό μιας κατοικίας ως κλειστής. Το απαιτούμενο ποσοστό πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας μειώθηκε στο 20%, ενώ τροποποιήθηκε και το κριτήριο σχετικά με την κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας.
Έτσι, ένα ακίνητο μπορεί να θεωρηθεί κλειστό ακόμη και αν διαθέτει ενεργή ηλεκτροδότηση, εφόσον η συνολική κατανάλωση για το 2024 και το 2025 είναι κάτω από 100 kWh.
Τι υποχρεώσεις έχει ο ιδιοκτήτης
Η επιδότηση δεν σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί στη συνέχεια να αξιοποιήσει ελεύθερα το ακίνητο με οποιονδήποτε τρόπο.
Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, η κατοικία θα πρέπει είτε να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε να διατεθεί για μακροχρόνια μίσθωση.
Στην περίπτωση της ενοικίασης προβλέπεται συγκεκριμένη διάρκεια μίσθωσης, ενώ η χρήση του ακινήτου για βραχυχρόνια μίσθωση δεν επιτρέπεται για τουλάχιστον πέντε χρόνια από την ολοκλήρωση του προγράμματος.
Η έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας γίνεται ηλεκτρονικά, με χρήση των κωδικών Taxisnet.
Προσοχή όμως: η βεβαίωση δεν σημαίνει αυτόματη έγκριση της επιδότησης. Αποτελεί το πρώτο στάδιο και ακολουθεί η διαδικασία υποβολής της αίτησης χρηματοδότησης.
«Σπίτι μου ΙΙ»: Τι πρέπει να κάνουν οι ήδη εγκεκριμένοι
Διαφορετική είναι η περίπτωση του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ».
Εδώ η 31η Αυγούστου δεν αποτελεί προθεσμία για νέες αιτήσεις. Αφορά όσους έχουν ήδη λάβει έγκριση και πρέπει να ολοκληρώσουν τα απαραίτητα βήματα ώστε να προχωρήσουν στην υπογραφή της δανειακής σύμβασης.
Οι δικαιούχοι θα πρέπει να ολοκληρώσουν εγκαίρως τους ελέγχους που αφορούν το ακίνητο, τις τραπεζικές διαδικασίες και τα απαιτούμενα νομικά στάδια.
Η διαδικασία είναι κρίσιμη, καθώς η απλή έγκριση δεν αρκεί. Για να ολοκληρωθεί η ένταξη στο πρόγραμμα θα πρέπει να έχει προχωρήσει και η υπογραφή της σύμβασης μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία.
Με άλλα λόγια, η 31η Αυγούστου αποτελεί διαφορετικό «ορόσημο» για τις δύο δράσεις: οι ιδιοκτήτες κλειστών κατοικιών πρέπει να έχουν προχωρήσει στην έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, ενώ οι ήδη εγκεκριμένοι του «Σπίτι μου ΙΙ» πρέπει να έχουν φτάσει στο τελικό στάδιο της δανειοδότησης.
