Ηλεκτρονικά οι μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές – Το σχέδιο με τις αλλαγές

Ηλεκτρονικά και σε χρόνο-εξπρές θα κλείνουν οι φορολογούμενοι τις υποθέσεις τους που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων, δωρεές, γονικές παροχές και κληρονομιές.

Το σχέδιο με τις αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων θα αρχίσει να ξεδιπλώνεται από τον ερχόμενο Μάρτιο με τον ηλεκτρονικό φάκελο που θα δημιουργηθεί για κάθε μεταβίβαση ακινήτου.

Μέχρι το καλοκαίρι και μόλις τεθούν σε εφαρμογή οι νέες αντικειμενικές αξίες των ακινήτων οι οποίες αναμένεται να φέρουν επιβαρύνσεις σε ιδιοκτήτες σε αρκετές περιοχές της χώρας, θα ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα για την e-υποβολή όλων των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου στο σύστημα Taxisnet.

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα ξεκινούν και θα ολοκληρώνονται στο γραφείο του συμβολαιογράφου χωρίς ταλαιπωρία και χαρτούρα.

Ειδικότερα, μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2021 αναμένεται να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πλατφόρμα που στήνεται από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης για τον ηλεκτρονικό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου.

Δεκάδες δικαιολογητικά, πιστοποιητικά και έγγραφα που απαιτούνται σήμερα για μια μεταβίβαση ακινήτου από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (ΑΑΔΕ, Κτηματολόγιο, Τεχνικό Επιμελητήριο, δήμους, ΕΦΚΑ) θα συλλέγονται ηλεκτρονικά και θα καταχωρίζονται στον φάκελο του ακινήτου που πρόκειται να μεταβιβαστεί.

Είναι χαρακτηριστικό ότι σήμερα απαιτούνται τουλάχιστον 20 δικαιολογητικά για να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση ενός ακινήτου, αφού το συμβόλαιο θα πρέπει να συνοδεύεται από φορολογική ενημερότητα, πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ, πιστοποιητικό για μη οφειλή προς ΟΤΑ, βεβαίωση ασφαλιστικής ενημερότητας, βεβαίωση πολιτικού μηχανικού περί πολεοδομικής νομιμότητας, πιστοποιητικό ενεργειακού επιθεωρητή, κ.λπ..

Με την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φορολογίας κεφαλαίου θα ενεργοποιηθούν και οι διατάξεις που έχουν ανασταλεί και προβλέπουν την αύξηση σε 9 μήνες της προθεσμίας υποβολής αρχικών ή νέων δηλώσεων φόρου κληρονομιών, υπό την προϋπόθεση ότι ο κληρονόμος απεβίωσε στην ημεδαπή και την τροποποίηση της διαδικασίας υποβολής δηλώσεων φορολογίας μεταβιβάσεων ακινήτων για περιοχές στις οποίες δεν ισχύει αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού της φορολογητέας αξίας.