Στρατιωτικά ακίνητα «παγώνουν» στη Γερμανία – Νέα πλήγματα στην αγορά κατοικίας

Νέο πλήγμα δέχεται η γερμανική αγορά κατοικίας, η οποία αντιμετωπίζει ήδη στεγαστική κρίση, καθώς η κυβέρνηση αποφάσισε να παγώσει τη μετατροπή πρώην στρατοπέδων σε οικιστικά ακίνητα. Η απόφαση αυτή επηρεάζει αρχικά 187 πρώην στρατιωτικές ιδιοκτησίες της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Ακινήτων, ενώ 13 ακόμη ακίνητα που εξακολουθούν να λειτουργούν από την Bundeswehr δεν θα τεθούν πλέον εκτός λειτουργίας.

Το υπουργείο Άμυνας δικαιολόγησε το μορατόριουμ επικαλούμενο την επέκταση των ενόπλων δυνάμεων, η οποία αυξάνει την ανάγκη για στρατιωτικές εγκαταστάσεις. Ο υφυπουργός Nils Hilmer επισήμανε ότι τα ακίνητα αυτά είναι «ουσιαστικά κατάλληλα για χρήση από την Bundeswehr» και παραμένουν σημαντικά για την εθνική και συμμαχική άμυνα.

Η απόφαση πλήττει ιδιαίτερα τους δήμους και τις περιφέρειες, όπου πολλά σχέδια για οικιστική ή εμπορική χρήση ήταν σε προχωρημένο στάδιο. Εκπρόσωποι των δήμων χαρακτήρισαν το πάγωμα «τεράστια πρόκληση», ενώ υπογράμμισαν ότι έχουν ήδη πραγματοποιηθεί δαπάνες και υπογραφεί συμβάσεις για την πολιτική αξιοποίηση των ακινήτων. Παρά ταύτα, εκφράστηκε κατανόηση για την ανάγκη ενίσχυσης των αμυντικών δυνατοτήτων της χώρας.

Η διαδικασία μετατροπής πρώην στρατοπέδων ξεκίνησε τη δεκαετία του 1990 μετά τη μείωση της Bundeswehr και συνεχίστηκε μετά το 2010 με την αναστολή της υποχρεωτικής θητείας. Σήμερα, η Γερμανία επανεξετάζει την πολιτική αυτή, προσθέτοντας τα ακίνητα στο στρατηγικό απόθεμα της Bundeswehr.

Το υπουργείο τόνισε ότι συνεργάζεται με δήμους και κρατίδια για να ληφθούν υπόψη τα υπάρχοντα πολιτικά σχέδια και να βρεθούν λύσεις που ισορροπούν στρατιωτικές ανάγκες και τοπικά συμφέροντα. Το πάγωμα των μετατροπών αναμένεται να περιορίσει ακόμη περισσότερο την προσφορά κατοικιών και να αυξήσει την πίεση στις τιμές ακινήτων, σε μια ήδη προβληματική ευρωπαϊκή αγορά.