Ιαπωνία: Πώς τα «στοιχειωμένα» σπίτια στη χώρα δημιούργησαν ένα νέο επάγγελμα

Τα σπίτια στα οποία έχουν σημειωθεί δολοφονίες ή αυτοκτονίες στην Ιαπωνία μένουν στα αδιάθετα επί χρόνια. 

Το ίδιο ισχύει και για τα σπίτια με «κοινωνικά απομονωμένους» θανάτους – τον πιο συνηθισμένο τύπο άτυχης ιδιοκτησίας όπου τα πτώματα δεν βρίσκονται για κάποιο χρονικό διάστημα και έχει ξεκινήσει η σήψη, κάτι που οδηγεί σε ειδικές υπηρεσίες καθαρισμού ή ακόμα και αντικατάσταση δαπέδων και ταπετσαριών.

Ωστόσο, η στεγαστική κρίση στη χώρα έρχεται να «παντρέψει» το επάγγελμα του μεσίτη με αυτό του κυνηγού φαντασμάτων: χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο Καζουτόσι Κοντάμα ο οποίος καλείται να εξαγνίσει τα «jiko bukken». Όπως περιγράφει στο Reuters, τελευταίο του έργο είναι μια κατοικία στην οποία πριν από επτά χρόνια, μια ηλικιωμένη γυναίκα κρεμάστηκε στο μπάνιο και πέρυσι ο γιος της πέθανε μόνος του, και το σώμα του δεν βρέθηκε για περίπου 10 ημέρες.

Ο Κοντάμα λέει ότι έχει μείνει στο σπίτι – που βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή στην Τσίμπα κοντά στο Τόκιο – από τις 10 μ.μ. έως τις 6 π.μ. σχεδόν 20 φορές, παρακολουθώντας με τέσσερις βιντεοκάμερες, μια θερμική κάμερα, ένα μετρητή ηλεκτρομαγνητικού πεδίου, ένα μανόμετρο πίεσης αέρα, ένα θερμόμετρο και ένα καταγραφικό IC. Σημειώνει τις μετρήσεις κάθε ώρα.

Όταν βεβαιωθεί ότι δεν υπάρχουν παραφυσικά φαινόμενα όπως ανεξήγητες ηλεκτρομαγνητικές διαταραχές, θα εκδώσει ένα πιστοποιητικό που θα χαρακτηρίζει το ακίνητο απαλλαγμένο από φαντάσματα.

«Η εύρεση ενοικιαστών ήταν κάποτε σχεδόν αδύνατη», δήλωσε ο Κοντάμα, ο οποίος ίδρυσε την εταιρεία του, Kachimode, πριν από τρία χρόνια για να προσφέρει αυτό που αποκαλεί υπηρεσίες έρευνας «φαντασμάτων» για υποψήφιους αγοραστές και ενοικιαστές.

«Αλλά με την αύξηση των τιμών των ακινήτων, οι άνθρωποι έχουν αρχίσει να εξετάζουν τα ακίνητα που δεν έχουν καμία τύχη ως επιλογή».

Οι τιμές των ακινήτων στην Ιαπωνία έχουν εκτοξευθεί λόγω της αύξησης του κόστους των δομικών υλικών και της εργασίας, καθώς και λόγω της εισροής ξένων επενδυτών.

Η ραγδαία γήρανση του πληθυσμού της Ιαπωνίας έχει οδηγήσει σε περισσότερους κοινωνικά απομονωμένους θανάτους. Η πρώτη έκθεση της εθνικής υπηρεσίας πολιτικής για το θέμα ανέφερε ότι πέρυσι υπήρξαν σχεδόν 21.900 περιπτώσεις όπου ο θάνατος δεν ανακαλύφθηκε για οκτώ ή περισσότερες ημέρες.

Η τάση είναι τέτοια που οι ηλικιωμένοι δυσκολεύονται να νοικιάσουν σπίτια, καθώς οι ιδιοκτήτες ανησυχούν ότι τα ακίνητά τους μπορεί κάποια μέρα να στιγματιστούν.

Εν μέρει για να μετριάσει αυτό το πρόβλημα, η κεντρική κυβέρνηση εξέδωσε το 2021 κατευθυντήριες γραμμές που συνιστούν ότι τρία χρόνια μετά από έναν τέτοιο θάνατο, τα σπίτια μπορούν να απαλλαγούν από την ετικέτα του ακινήτου που θεωρείται άτυχο, διευκολύνοντας ενδεχομένως την εύρεση ενοικιαστών.

Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες και οι μεσίτες εξακολουθούν να πρέπει να γνωστοποιούν πληροφορίες σχετικά με το ιστορικό του ακινήτου σε όλους τους υποψήφιους αγοραστές και στους ενοικιαστές, εάν ρωτήσουν.

Παρόλο που ο Κοντάμα μπορεί να είναι μοναδικός στην προσφορά υπηρεσιών έρευνας ακινήτων με βάση την έννοια του «φαντάσματος», και άλλοι μεσίτες ακινήτων επιδιώκουν επίσης να αξιοποιήσουν αυτήν την αναδυόμενη αγορά.

Οι μεσίτες σημειώνουν επίσης ότι ενώ ο χώρος μιας δολοφονίας μπορεί να χρειαστεί να πωληθεί 80% κάτω από τις κανονικές τιμές της αγοράς ή ακόμη και να μην πωληθεί καθόλου, για άλλα ακίνητα που δεν έχουν καμία τύχη, η έκπτωση μπορεί να είναι σχετικά μικρή, 20%.