Τρελά κέρδη παράγει η LAMDA από τις υπεραξίες των οικοπέδων στο Ελληνικό που πουλάει σε τρίτους

Yπεραξίες εξασφαλίζει η LAMDA από την πώληση οικοπέδων στο Ελληνικό σε τρίτους επενδυτές, οι οποίοι φαίνεται τώρα ότι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα.

Έτσι αποδεικνύεται για ακόμα μια φορά ότι το Ελληνικό είναι η πιο μεγάλη μπίζνα που έγινε ποτέ και είναι κυρίως κτηματομεσιτικής φύσεως.

Η αναφορά στα νούμερα του 2024 και του 2026, σε διάστημα λιγότερο της διετίας, είναι ενδεικτική.

Τον Ιούλιο 2024, ο όμιλος πούλησε πέντε διαφορετικά οικόπεδα εντός του έργου στο Ελληνικό (πλησίον του επιχειρηματικού πάρκου και του μεγάλου εμπορικού κέντρου στη Λ. Βουλιαγμένης), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51 χιλ. τ.μ, σε 4 αγοραστές τότε, την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων TEN Brinke (θυγατρική του φερώνυμου ολλανδικού ομίλου), την επενδυτική Brook Lane Capital (η οποία ετοιμάζει εντός του project και τον Πύργο Μικτής Χρήσης), τη Hellenic Ergon (που συνδέεται με την κατασκευαστική Euroergo, με επικεφαλής τον κ. Δημήτρη Γονέο) και η Daedalus Development (η οποία συνδέεται μετοχικά και επιχειρηματικά με τον γνωστό στο εγχώριο επιχειρείν και ειδικά στον κατασκευαστικό κλάδο Δημήτρη Κούτρα).

Το συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε (5) ακινήτων ανήλθε τότε σε περίπου 106 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Τώρα, η LAMDA προχώρησε, όπως ανακοινώθηκε κι επισήμως την περασμένη εβδομάδα, στην πώληση δύο ακόμη οικοπέδων κοντά στα 21 στρέμματα έναντι τιμήματος 41,5 εκατ. ευρώ, με αγοραστές την TEN Brinke με τη CENTRIC, ενώ το μέσο τίμημα ανά οικοδομήσιμη επιφάνεια για τη LAMDA αντιστοιχεί σε 2.650 ανά τ.μ.

Όσο κι αν τα δύο οικόπεδα που χτίζουν κοντά στα 16.000 είναι σε καλό σημείο, δίπλα στο υπό κατασκευή ΙRC, η διαφορά της υπεραξίας των 550 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας δεν παύει να είναι σημαντική και μάλιστα μέσα σε διάστημα λιγότερο των δύο ετών.

Σημειωτέον ότι το ‘’The Ellinikon’’ και η ομάδα πωλήσεων της LAMDA ετοιμάζεται να συμμετάσχει στη MIPIM 2026, τη μεγαλύτερη έκθεση real estate παγκοσμίως, που πραγματοποιείται φέτος το διάστημα από 9 έως 13 Μαρτίου.

Το ‘’The Ellinikon’’ και τα οικιστικά συγκροτήματα που έχουν ήδη δρομολογηθεί θα παρουσιάζονται στο πλαίσιο του Greek National Pavilion, που διοργανώνεται από την Enterprise Greece, παρουσιάζοντας τη δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων και τις στρατηγικές επενδυτικές ευκαιρίες σε ένα διεθνές κοινό.