Η βίλα των 1,4 εκατ. ευρώ που αγόρασαν ο Νίκος Καρβέλας και η Έλενα Φερεντίνου (φώτο)

Μια πολυτελή μονοκατοικία στην Εκάλη απέκτησαν ο Νίκος Καρβέλας και η σύντροφός του, Έλενα Φερεντίνου, με την οποία έχει αποκτήσει το τρίτο του παιδί.

Η αγορά ολοκληρώθηκε στις 27 Απριλίου 2026, με το τελικό τίμημα να ανέρχεται σε 1,4 εκατ. ευρώ.

Από το προσύμφωνο στην τελική συμφωνία

Η διαδικασία ξεκίνησε τον Ιούνιο του 2025, όταν υπογράφηκε προσύμφωνο με αρχικό τίμημα 1,5 εκατ. ευρώ. Στις 27 Ιουνίου καταβλήθηκε προκαταβολή 150.000 ευρώ από κοινό τραπεζικό λογαριασμό του ζευγαριού.

Κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου, το τίμημα μειώθηκε κατά 100.000 ευρώ. Οι δύο αγοραστές απέκτησαν από 50% εξ αδιαιρέτου της πλήρους κυριότητας.

Για την εξόφληση του υπολοίπου χρησιμοποιήθηκαν δύο τραπεζικές επιταγές, ύψους 625.000 ευρώ η καθεμία, από τον Νίκο Καρβέλα και την Έλενα Φερεντίνου αντίστοιχα.

Ο φόρος μεταβίβασης ανήλθε συνολικά σε 43.260 ευρώ, ενώ τα συμβολαιογραφικά έξοδα και οι συναφείς αμοιβές έφτασαν τα 17.169,16 ευρώ. Η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπολογίστηκε σε περίπου 623.687 ευρώ.

Η βίλα των 521 τ.μ. και η ανακαίνιση

Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο 1.071,97 τετραγωνικών μέτρων, σε περιοχή της Εκάλης με υψηλές αξίες ακινήτων. Το κύριο κτίσμα έχει συνολική επιφάνεια 521,04 τ.μ. και η αρχική οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1983.

Οι υπέργειοι χώροι περιλαμβάνουν καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, γραφείο και λουτρά. Στο υπόγειο υπάρχουν χώροι στάθμευσης, αποθήκες και μηχανολογικές εγκαταστάσεις.

Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η πισίνα των 61,75 τ.μ., ενώ το οικόπεδο διαθέτει και βοηθητικό κτίσμα.

Παράγοντες της κτηματαγοράς φέρονται να θεωρούν το τίμημα ελκυστικό, δεδομένης της αξίας της γης και του μεγέθους της κατοικίας. Ωστόσο, το ακίνητο χρειάζεται εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης.

Για τον σχεδιασμό τους έχει επιλεγεί ο αρχιτέκτονας Γιώργος Παντελούκας, επικεφαλής του γραφείου GJP Design & Construction. Σύμφωνα με εκτιμήσεις του κατασκευαστικού κλάδου, το κόστος των εργασιών θα μπορούσε να κυμανθεί από 1.000 έως 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Τα δημοσιεύματα για τα οικονομικά και η μίσθωση

Η αγορά του ακινήτου ήρθε στο προσκήνιο εν μέσω δημοσιευμάτων για τις οικονομικές υποθέσεις του μουσικοσυνθέτη. Αναφορές για φερόμενη δανειακή διευκόλυνση 850.000 ευρώ από τον εφοπλιστή Γιάννη Κούστα δεν τεκμηριώνονται, σύμφωνα με το δημοσίευμα, από τα στοιχεία πληρωμής που αναγράφονται στο συμβόλαιο.

Παράλληλα, ο Καρβέλας φέρεται να εξακολουθεί να έχει έσοδα από τα δικαιώματα του μουσικού του έργου, καθώς και από συναυλίες και εμφανίσεις.

Μια ακόμη πτυχή αφορά τον ενοικιαστή της κατοικίας. Όταν ολοκληρώθηκε η αγοραπωλησία, το ακίνητο βρισκόταν ακόμη υπό καθεστώς μίσθωσης, η οποία είχε ξεκινήσει την 1η Απριλίου 2021.

Σύμφωνα με τις αναφορές, όταν ο νέος ιδιοκτήτης ζήτησε την αποχώρηση του ενοικιαστή για να αρχίσουν οι εργασίες ανακαίνισης, προέκυψε ένταση.

Στις 5 Μαΐου 2026, ο ενοικιαστής προσέφυγε στο Αστυνομικό Τμήμα Κηφισιάς και υπέβαλε μήνυση κατά του Νίκου Καρβέλα, καταγγέλλοντας, μεταξύ άλλων, απειλές, εξύβριση, διατάραξη οικογενειακής ειρήνης και φθορές. Οι καταγγελίες αυτές αποτελούν μέρος της δικαστικής εμπλοκής που ακολούθησε την αγορά.