Από 1η Οκτωβρίου 2026 υποχρεωτική η πληρωμή ενοικίων μέσω τραπεζών

Οι πληρωμές των ενοικίων «στο χέρι» σταδιακά εγκαταλείπονται. Η καθιέρωση της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής καταβολής των μισθωμάτων φέρνει μεγαλύτερη διαφάνεια, καλύτερο έλεγχο και πλήρη καταγραφή κάθε συναλλαγής.

Αν και το μέτρο επρόκειτο να εφαρμοστεί νωρίτερα, τελικά μετατίθεται για την 1η Οκτωβρίου, δίνοντας χρόνο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν. Μέχρι τότε, οι πληρωμές μπορούν να συνεχιστούν όπως σήμερα, όμως το νέο σύστημα θα ισχύσει καθολικά για όλες τις μισθώσεις.

Με την έναρξη του μέτρου, τα ενοίκια θα καταβάλλονται αποκλειστικά μέσω τραπεζών. Τρόποι όπως τραπεζικές μεταφορές, πάγιες εντολές και e-banking θα αποτελούν τον κανόνα, ενώ οι συναλλαγές με μετρητά δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά.

Η αλλαγή αυτή έχει ουσιαστικό αντίκτυπο, καθώς δημιουργεί ένα πλήρως καταγεγραμμένο και ελεγχόμενο πλαίσιο πληρωμών, όπου κάθε συναλλαγή μπορεί να διασταυρωθεί με τα δηλωμένα εισοδήματα.

Για τους ιδιοκτήτες, αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να δηλώσουν τραπεζικούς λογαριασμούς και να δέχονται τα ενοίκια μόνο μέσω αυτών. Από την πλευρά τους, οι ενοικιαστές θα είναι υποχρεωμένοι να πληρώνουν αποκλειστικά με ηλεκτρονικά μέσα.

Η μη συμμόρφωση με τους νέους κανόνες θα έχει συνέπειες. Οι ιδιοκτήτες μπορεί να χάσουν φορολογικά πλεονεκτήματα, ενώ οι ενοικιαστές ενδέχεται να μην μπορούν να λάβουν επιδόματα ή άλλες παροχές που συνδέονται με δηλωμένες μισθώσεις.

Η απόφαση για παράταση μέχρι τον Οκτώβριο συνδέεται με την ανάγκη τεχνικής προετοιμασίας. Τράπεζες και δημόσιες ψηφιακές πλατφόρμες πρέπει να προσαρμοστούν, ώστε να λειτουργήσει ομαλά το νέο σύστημα και να αποφευχθούν προβλήματα.

Επιπλέον, ζητήματα όπως η ολοκλήρωση των ψηφιακών μητρώων ακινήτων και η σωστή ταυτοποίηση των τραπεζικών λογαριασμών καθιστούν απαραίτητη μια προσεκτική και σταδιακή εφαρμογή, προκειμένου να μην προκύψουν δυσλειτουργίες στην αγορά.