Η ΑΑΔΕ φέρνει από το καλοκαίρι το ΜΙΔΑ: Τι θα περιλαμβάνει και ποια τα 4 βήματα της υλοποίησης

Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), από το καλοκαίρι αναμένεται να θέσει σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), όπου ιδιοκτήτες και ενοικιαστές θα δηλώνουν τα στοιχεία των ακινήτων και τη χρήση τους.

Η ΑΑΔΕ θα δημιουργήσει για κάθε ακίνητο έναν ατομικό φάκελο με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες: Την επιφάνεια, τη θέση, τον όροφο, εάν είναι ηλεκτροδοτούμενο, ημιτελές, κενό, νοικιασμένο, ή δωρεάν παραχωρημένο.

Τι είναι το ΜΙΔΑ

• Τι σημαίνει: Μητρώο Ιδιοκτησίας & Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ)
• Έναρξη: Καλοκαίρι 2025
• Αρμόδια αρχή: ΑΑΔΕ
• Σκοπός: Ολοκληρωμένη καταγραφή ιδιοκτησιών και χρήσης ακινήτων

Τι περιλαμβάνει το ΜΙΔΑ

• Επιφάνεια, θέση, όροφος
• Παροχή ρεύματος και νερού
• ΚΑΕΚ (Κτηματολόγιο) και ΑΤΑΚ (Taxisnet)
• Πολεοδομικές άδειες
• Δικαστικές διαφορές και ασφαλιστήρια
• Αγροτικές επιδοτήσεις

4 βήματα υλοποίησης

• Μεταφορά στοιχείων από Taxisnet (Ε2, Ε9)
• Καταγραφή μισθωμένων ακινήτων
• Έλεγχος και διόρθωση από ιδιοκτήτες
• Επιβεβαίωση από εκμισθωτές και ενοικιαστές

Αυτόματη ενημέρωση και φορολογικές δηλώσεις

• Αυτόματη ενημέρωση από την πλατφόρμα myPROPERTY
• Προσυμπλήρωση εισοδημάτων σε Ε1, Ε2, Ε3
• Προσυμπλήρωση εξόδων ενοικίου για ενοικιαστές

Σύνδεση με το Κτηματολόγιο

• Διασταύρωση στοιχείων με Κτηματολόγιο
• Εντοπισμός αποκλίσεων στα στοιχεία
• Κλήση ιδιοκτητών από την εφορία για εξηγήσεις
• Καταλογισμός αναδρομικών φόρων και προστίμων

Τι πετυχαίνει το ΜΙΔΑ

• Πλήρης και ακριβής εικόνα των ακινήτων
• Μείωση φοροδιαφυγής
• Έλεγχος πραγματικών εισοδημάτων από ακίνητα
• Δίκαιη και διαφανής φορολόγηση περιουσίας

Πώς φορολογούνται σήμερα τα ενοίκια

• 15%, για εισοδήματα έως 12.000€
• 35%, για εισοδήματα από 12.001€ έως 35.000€
• 45%, για εισοδήματα για πάνω από 35.001€

Να σημειωθεί πως υπάρχουν σκέψεις για μείωση του ελάχιστου φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για τα εισοδήματα έως 5.000€