ΚΛΕΙΣΙΜΟ
Χριστοπωλητή, όταν σε πλήρωνε το pronews.gr, ήταν καλά;
Έντονη είναι η κινητικότητα που επικρατεί το τελευταίο διάστημα στην αγορά ακινήτων, με τις μεταβιβάσεις να καταγράφουν μεγάλη αύξηση.
Μάλιστα, σε καθημερινή βάση διενεργούνται περίπου 900-1.000 δηλώσεις για αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων μέσω του myProperty.
Ενδιαφέρον είναι το γεγονός ότι στο μητρώο ακινήτων είναι αυξημένος ο αριθμός των πράξεων που γίνονται σε τιμές αισθητά υψηλότερες των τιμών ζώνης που ισχύουν στις περιοχές όπου βρίσκονται τα ακίνητα.
Το αξιοσημείωτο είναι ότι υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις ιδιαίτερα υψηλών σε τίμημα αγοραπωλησιών.
Για παράδειγμα, σε περιοχή του 1ου διαμερίσματος Αθήνας πωλήθηκε κατοικία 123,98 τ.μ. με 30 τ.μ. βοηθητικών χώρων έναντι 1 εκατ. ευρώ.
Η τιμή ζώνης στην περιοχή ανέρχεται στα 4.250 ευρώ, ενώ η τιμή πώλησης έφθασε στα 8.098 ευρώ/τ.μ. Επίσης, στο 5ο διαμέρισμα της Αθήνας (Άνω Πατήσια, Άγιος Ελευθέριος) πωλήθηκε διαμέρισμα 92,05 τ.μ. του 2020 έναντι 273.426 ευρώ.
Η τιμή ζώνης στην περιοχή ανέρχεται στα 1.600 ευρώ/τ.μ. και η τιμή πώλησης έφθασε στα 2.443 ευρώ/τ.μ.
Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις που ξεφεύγουν ακόμα και από τις ανωτέρω αναφορές, με τις τιμές πώλησης να ξεπερνούν κάθε προηγούμενο.
Συγκεκριμένα, διαμέρισμα 34,55 τ.μ. κατασκευής 1966 πωλήθηκε 250.000 ευρώ/τ.μ. Δηλαδή η αξία του τ.μ. έφθασε στα 7.235 ευρώ, όταν η τιμή ζώνης είναι στα 1.300 ευρώ/τ.μ.
Στο Μητρώο Μεταβιβάσεων Ακινήτων υπάρχει και ακόμη μία περίπτωση διαμερίσματος 35,10 τ.μ. το οποίο πωλήθηκε 7.122,51 ευρώ/τ.μ. ή διαφορετικά 250.000 ευρώ.
Στις περισσότερες περιπτώσεις αγοραπωλησιών παρά την πρόσφατη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών που τέθηκαν σε ισχύ τον Ιανουάριο του 2022, και οι οποίες προσέγγισαν τις τιμές πώλησης, τα συμβόλαια δείχνουν, τουλάχιστον για την Αθήνα, υψηλότερη τιμή.
Και αυτό παρά το γεγονός ότι στο κέντρο της πόλης υπάρχουν κατασκευές του 1950 και του 1960, κάτι που περιορίζει και την τελική αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Σημειώνεται ότι από τις περίπου 4.000 μεταβιβάσεις ακινήτων που έγιναν στον δήμο της Αθήνας, οι 700 αφορούν μικρά διαμερίσματα από 30 έως 50 τ.μ.
MOST READ 72h
MOST POPULAR 24h
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.