«Παγωμένα» θα παραμείνουν τα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες το 2022 – Όσα πρέπει να ξέρετε

Παρά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών τιμών από την 1η Ιανουαρίου «παγωμένα» στα σημερινά επίπεδα θα παραμείνουν τα τεκμήρια διαβίωσης για τις κατοικίες το 2022.

Ωστόσο για όσους κατοικούν σε περιοχές που οι τιμές ζώνης θα περάσουν το όριο των 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο η των 5.000 ευρώ τα τεκμήρια θα αυξηθούν έως και 40%.

Αυτό σημαίνει ότι για όσους έχουν ιδιόκτητη κύρια η δευτερεύουσα η εξοχική κατοικία καθώς και όσους ζουν σε μισθωμένη κατοικία ή τους έχει παραχωρηθεί δωρεάν θα υπάρξει αύξηση του εισοδήματος που θα υπολογίσει η εφορία με βάση το τεκμήριο διαβίωσης και σε περίπτωση που αυτό δεν καλύπτεται από το δηλωθέν εισόδημα θα κληθούν να πληρώσουν επιπλέον «τεκμαρτό» φόρο.

Αντίθετα σε περιοχές που οι τιμές θα πέσουν κάτω τα 2.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο αυτόματα τα τεκμήρια θα συρρικνωθούν κατά 28,75% και σε περιπτώσεις που οι τιμές μειωθούν κάτω από 5.000 ευρώ τα τεκμήρια θα υποχωρήσουν κατά 23,5%. Τα νέα τεκμήρια διαβίωσης θα ισχύσουν για τα εισοδήματα του 2022 που θα δηλωθούν το 2023.

Επισημαίνεται ότι με βάση το ισχύον νομοθετικό καθεστώς το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνεια της.

Αναλυτικότερα:

• Μέχρι και 80 τ.μ κύριους χώρους, 40 ευρώ το τ.μ.
• Από 81 τ.μ μέχρι και 120 τ.μ κύριους χώρους, 65 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 121 τ.μ μέχρι και 200 τ.μ κύριους χώρους, 110 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 201 τ.μ μέχρι και 300 τ.μ κύριους χώρους, 200 ευρώ ανά τ.μ.
• Από 301 τ.μ και άνω κύριους χώρους, 400 ευρώ ανά.

Για παράδειγμα για φορολογούμενο με κύρια κατοικία 80 τετραγωνικά μέτρα το τεκμήριο ανέρχεται σε 3.200 ευρώ -ποσό που αντιστοιχεί στο «εισόδημα διαβίωσης» που θα υπολογίσει η εφορία ότι πρέπει να έχει ο συγκεκριμένος φορολογούμενος- για κατοικία 100 τετραγωνικών το τεκμήριο διαμορφώνεται σε 4.500 ευρώ και για κατοικία 150 τετραγωνικών σε 9.100 ευρώ.

Πέραν των τεκμηρίων για τις κατοικίες οι αντικειμενικές τιμές αποτελούν τη βάση υπολογισμού για απαλλαγές (φόρος μεταβίβασης, ΕΝΦΙΑ κ.α) και για διάφορα κοινωνικά επιδόματα (ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, επίδομα θέρμανσης και στέγασης κ.α) καθώς προσδιορίζουν την αξία του ακινήτου η οποία δεν μπορεί να ξεπερνά συγκεκριμένα όρια ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση προκειμένου κάποιος να δικαιούται τις φόρο-απαλλαγές η τα επιδόματα.

​​​​​​​Σύμφωνα με το σχεδιασμό του οικονομικού επιτελείου για να μην μπει κόφτης στους δικαιούχους λόγω της αύξησης των αντικειμενικών τιμών τα όρια για την αξία της ακίνητης περιουσίας θα αναπροσαρμοστούν ανάλογα.