Ελληνική Οικονομία
Σήμερα Πέμπτη (30/7) εκπνέει η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb), με τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων να καλούνται να ολοκληρώσουν άμεσα τη διαδικασία προκειμένου να αποφύγουν προβλήματα με τη φορολογική διοίκηση.
Η αρχική προθεσμία είχε οριστεί για τις 20 Ιουλίου, ωστόσο η ΑΑΔΕ αποφάσισε να δώσει παράταση, καθώς αρκετοί υπόχρεοι αντιμετώπισαν τεχνικές δυσκολίες κατά την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να πραγματοποιήσουν την υποβολή μέσω της ψηφιακής πλατφόρμας της ΑΑΔΕ, δηλώνοντας τα απαραίτητα στοιχεία που αφορούν τα ακίνητα και τα εισοδήματα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Η φορολογική διοίκηση έχει ήδη ξεκινήσει διασταυρώσεις δεδομένων με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης και έχει αποστείλει ειδοποιήσεις σε φορολογούμενους όπου εντοπίστηκαν αποκλίσεις ανάμεσα στα δηλωμένα στοιχεία και σε αυτά που προκύπτουν από τις ηλεκτρονικές πλατφόρμες.
Στόχος των ελέγχων είναι να δηλωθούν τα πραγματικά ποσά που εισπράχθηκαν από τις μισθώσεις και να περιοριστούν φαινόμενα φορολογικών παραβάσεων.
Στο στόχαστρο 1.500 ακίνητα Airbnb
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με το υπουργείο Τουρισμού προχωρά σε ένα νέο μοντέλο ελέγχων για τη βραχυχρόνια μίσθωση, με επίκεντρο αρχικά περίπου 1.500 ακίνητα σε όλη τη χώρα.
Οι έλεγχοι αποτελούν μέρος ενός ευρύτερου σχεδίου εποπτείας της αγοράς, το οποίο δεν βασίζεται μόνο σε δειγματοληπτικές διαδικασίες, αλλά σε συστηματικές ψηφιακές διασταυρώσεις και στοχευμένες παρεμβάσεις.
Οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές των ακινήτων θα ενημερώνονται ηλεκτρονικά πριν από τον έλεγχο και θα πρέπει να αποστείλουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά που προβλέπει η νομοθεσία.
Εφόσον τα στοιχεία είναι πλήρη και δεν προκύψουν παραβάσεις, ο έλεγχος θα ολοκληρώνεται διοικητικά χωρίς αυτοψία. Αντίθετα, σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν ενδείξεις μη συμμόρφωσης, θα μπορεί να πραγματοποιείται επιτόπιος έλεγχος.
Αυστηρά πρόστιμα για τους παραβάτες
Το νέο πλαίσιο προβλέπει σημαντικές κυρώσεις για όσους δεν τηρούν τις υποχρεώσεις τους.
Η μη παροχή πρόσβασης στους ελεγκτές, η μη υποβολή των απαιτούμενων στοιχείων ή η διαπίστωση παραβάσεων μπορεί να οδηγήσει σε πρόστιμο ύψους 5.000 ευρώ.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί η ίδια παράβαση ξανά μέσα σε ένα έτος, το πρόστιμο διπλασιάζεται και φτάνει τα 10.000 ευρώ, ενώ σε κάθε επόμενη υποτροπή μπορεί να ανέλθει έως και τις 20.000 ευρώ.
Οι αρχές επιχειρούν πλέον να δημιουργήσουν ένα αυστηρότερο πλαίσιο ελέγχου για την αγορά των Airbnb, με στόχο τη φορολογική συμμόρφωση και την τήρηση των κανόνων λειτουργίας των ακινήτων.
