ΚΛΕΙΣΙΜΟ
«Με λένε Στέφανο»! Ξανασυστήνεται μετά από ένα χρόνο!
ΔΩΡΕΑΝ ΜΕΤΑΦΟΡΙΚΑ ΓΙΑ ΠΑΡΑΓΓΕΛΙΕΣ ΑΝΩ ΤΩΝ 40€
prodeals.gr

Αυτές είναι όλες οι αλλαγές που «έρχονται» στα Airbnb – Τι πρέπει να ξέρετε για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Οι περιορισμοί που θα επιβληθούν στις πολυκατοικίες

Αυτές είναι όλες οι αλλαγές που «έρχονται» στα Airbnb – Τι πρέπει να ξέρετε για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Τα πάνω κάτω «έρχονται» στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb, προκειμένου να μπει ένα «φρένο» στα προβλήματα που έχουν δημιουργηθεί στη χώρα με την εύρεση κατοικίας.

Σύμφωνα με τα νέα μέτρα που έχουν προταθεί, τα οποία αναμένεται να ισχύσουν από το 2025, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης θα υπόκεινται πλέον σε αυστηρές ελάχιστες απαιτήσεις για τη λειτουργία τους, οι οποίες περιλαμβάνουν τον καθορισμό κατώτατου ορίου εμβαδού, απαγόρευση της χρήσης υπόγειων χώρων, υποχρεωτική πυρασφάλεια και πιστοποιήσεις ασφαλείας από ειδικούς μηχανικούς.

Αυτές οι προδιαγραφές στοχεύουν να βελτιώσουν την ποιότητα των καταλυμάτων, να προστατεύσουν τους επισκέπτες από πιθανούς κινδύνους και να μειώσουν την ανεξέλεγκτη εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ιδίως σε περιοχές όπου η ζήτηση έχει δημιουργήσει έντονα προβλήματα για τους κατοίκους.

Σημαντικές αλλαγές στα Airbnb

Μια από τις πιο σημαντικές αλλαγές που προτείνεται είναι η υποχρέωση για κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση να διαθέτει πιστοποίηση αστικής ευθύνης, που θα καλύπτει πιθανούς κινδύνους για τους ενοικιαστές, όπως ατυχήματα ή ζημιές.

Παράλληλα, υποχρεωτική θα είναι και η ύπαρξη πυροσβεστικών συστημάτων, ανιχνευτών καπνού, και συστημάτων ασφαλείας, προκειμένου να διασφαλιστεί η ασφάλεια των ενοίκων.

Επιπλέον, προτείνονται μέτρα όπως η εγκατάσταση συστημάτων αερισμού και κλιματισμού, καθώς και η τακτική απολύμανση των καταλυμάτων πριν από κάθε νέα μίσθωση, με την ανάρτηση πιστοποιητικού καθαρισμού και υγιεινής.

«Φρένο» στις πολυκατοικίες με Airbnb

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στους περιορισμούς που θα επιβληθούν σε πολυκατοικίες.

Σύμφωνα με τις νέες διατάξεις, στις πολυκατοικίες θα απαιτείται η πιστοποίηση του ανελκυστήρα για επαγγελματική χρήση, ενώ σε πολλές περιπτώσεις θα τεθούν και περιορισμοί στον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων που μπορούν να διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση.

Σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας, όπως το 1ο, 2ο και 3ο δημοτικό διαμέρισμα, από την 1η Ιανουαρίου 2025 θα ισχύσει «πάγωμα» για νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις για τουλάχιστον έναν χρόνο, με δυνατότητα παράτασης, προκειμένου να ανακοπεί η ραγδαία αύξηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης που έχει επιδεινώσει τα προβλήματα στέγασης.

Εκτός από την αυστηροποίηση των προδιαγραφών, η νέα νομοθεσία περιλαμβάνει και κίνητρα για τη μετατροπή βραχυχρόνιων μισθώσεων σε μακροχρόνιες.

Συγκεκριμένα, όσοι ιδιοκτήτες επιλέξουν να μετατρέψουν τα ακίνητά τους από βραχυχρόνιες σε μακροχρόνιες μισθώσεις θα απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος, δίνοντας έτσι ένα ισχυρό κίνητρο σε ιδιοκτήτες ακινήτων να συμβάλουν στη μείωση της ζήτησης στέγασης στις πόλεις και τις τουριστικές περιοχές.

Αυτό το μέτρο έχει στόχο την ενίσχυση της μακροχρόνιας στέγασης, η οποία έχει πληγεί από την εξάπλωση της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ειδικά στις τουριστικές περιοχές όπου οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί.

Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων συμφωνεί σε μεγάλο βαθμό με τις αλλαγές, προτείνοντας επιπλέον μέτρα που θα ενισχύσουν την ασφάλεια και τη βιωσιμότητα της αγοράς.

Αυτές περιλαμβάνουν την υποχρεωτική διάθεση φαρμακείου πρώτων βοηθειών σε κάθε κατάλυμα, την εγκατάσταση ανιχνευτών καπνού, και τη θέσπιση αυστηρών κανόνων για την ασφάλεια των ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων.

Μια φωτογραφία χίλιες λέξεις: Ακολούθησε το pronews.gr στο Instagram για να «δεις» τον πραγματικό κόσμο!

Παράλληλα, προτείνονται μέτρα όπως η εγκατάσταση αντιολισθητικών επιφανειών στα μπάνια και η ύπαρξη οδηγιών για ιατρική βοήθεια και τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης σε κάθε κατάλυμα.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
ΔΕΙΤΕ ΟΛΑ ΤΑ ΝΕΑ
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ

Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.

Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com

Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.