Ελληνική Οικονομία
Μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου έχουν περιθώριο οι ενοικιαστές να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα φορολογικά τους στοιχεία, ώστε να μην βρεθούν εκτός της επιστροφής ενοικίου που θα καταβληθεί στα τέλη Νοεμβρίου.
Η ημερομηνία είναι κρίσιμη, καθώς μετά την ολοκλήρωση των διορθώσεων η ΑΑΔΕ θα χρησιμοποιήσει τα διαθέσιμα φορολογικά στοιχεία για να υπολογίσει αυτόματα το ποσό που δικαιούται κάθε ενοικιαστής.
Το βασικό που πρέπει να ελεγχθεί είναι το ποσό των ενοικίων που έχει δηλωθεί στο Ε1 για το 2025, ο αριθμός του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και ο τραπεζικός λογαριασμός στον οποίο θα καταβληθεί η ενίσχυση.
Η επιστροφή για την κύρια κατοικία μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Για φοιτητική κατοικία προβλέπεται ξεχωριστή επιστροφή έως 800 ευρώ.
Τι πρέπει να ελέγξουν οι ενοικιαστές
Για τον υπολογισμό της ενίσχυσης λαμβάνονται υπόψη τα ενοίκια που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2025 και δηλώθηκαν στη φορολογική δήλωση που υποβλήθηκε το 2026.
Στην περίπτωση της κύριας κατοικίας εξετάζονται τα ποσά που έχουν δηλωθεί στους κωδικούς 811-816 του Ε1, ενώ για τη φοιτητική κατοικία εξαρτώμενων τέκνων οι κωδικοί 817-822.
Τα στοιχεία αυτά δεν θα γίνουν αποδεκτά χωρίς διασταύρωση. Η ΑΑΔΕ θα τα συγκρίνει με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τα στοιχεία που έχει δηλώσει ο ιδιοκτήτης.
Επομένως, οι ενοικιαστές θα πρέπει να ελέγξουν:
- το ποσό του ενοικίου που έχει δηλωθεί στο Ε1,
- τον αριθμό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου,
- τις περιόδους μίσθωσης,
- τα ποσά που καταβλήθηκαν,
- τα στοιχεία της φοιτητικής κατοικίας, όπου υπάρχει,
- και το IBAN που είναι δηλωμένο στο myAADE.
Όσοι εντοπίσουν λάθος έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται από όσους άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025 ή τροποποίησαν τη μίσθωσή τους. Θα πρέπει να έχουν αποτυπωθεί σωστά οι διαφορετικές μισθώσεις και τα ποσά που καταβλήθηκαν σε κάθε ακίνητο.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Για παράδειγμα, ενοικιαστής που κατέβαλε 500 ευρώ τον μήνα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, δηλαδή 6.000 ευρώ συνολικά, δικαιούται επιστροφή 500 ευρώ.
Αντίστοιχα, με μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ και συνολική ετήσια δαπάνη 7.200 ευρώ, η επιστροφή ανέρχεται στα 600 ευρώ.
Για την κύρια κατοικία το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται στα:
- 800 ευρώ για άγαμο χωρίς παιδιά,
- 850 ευρώ για ένα εξαρτώμενο παιδί,
- 900 ευρώ για δύο παιδιά,
- και αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Για φοιτητική κατοικία μπορεί να καταβληθεί επιπλέον ποσό έως 800 ευρώ ανά κατοικία.
Η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει διασταυρώσεις μεταξύ Ε1, ηλεκτρονικού μισθωτηρίου και δήλωσης του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, εφαρμόζονται οι προβλεπόμενοι κανόνες υπολογισμού, ενώ σε κάθε περίπτωση η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο ενοικιαστής στο Ε1.
Τα εισοδηματικά όρια
Για την καταβολή της επιστροφής ισχύουν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Το όριο ανέρχεται σε 25.000 ευρώ για άγαμο, ενώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης διαμορφώνεται στις 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τις μονογονεϊκές οικογένειες το εισοδηματικό όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο πέραν του πρώτου.
Οι ενοικιαστές θα πρέπει, επομένως, να αξιοποιήσουν το διάστημα μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου για να ελέγξουν όλα τα στοιχεία τους και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες.
Ιδιαίτερα αυστηρές είναι οι προβλέψεις σε περίπτωση ψευδών στοιχείων. Εάν από τις διασταυρώσεις προκύψει ότι έχουν δηλωθεί ανακριβή δεδομένα για κύρια ή φοιτητική κατοικία, προβλέπεται επιστροφή ολόκληρου του ποσού με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται από την ενίσχυση για τα επόμενα τρία χρόνια.
