«Σπίτι μου 3»: Πότε αναμένεται να ξεκινήσει – Τα νέα όρια για ηλικίες, εισοδήματα και ακίνητα

Το νέο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου 3» αναμένεται να ξεκινήσει στα τέλη Δεκεμβρίου του 2026 ή στις αρχές Ιανουαρίου του 2027, σύμφωνα με τις έως τώρα εκτιμήσεις, δίνοντας τη δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να αποκτήσουν πρώτη κατοικία με ευνοϊκότερους όρους χρηματοδότησης.

Ο σχεδιασμός προβλέπει προϋπολογισμό ύψους 2 δισ. ευρώ, με στόχο να ωφεληθούν περίπου 20.000 δικαιούχοι.

Οι τελικοί όροι, ωστόσο, καθώς και οι ακριβείς ημερομηνίες έναρξης και υποβολής αιτήσεων, αναμένεται να αποσαφηνιστούν με τις επίσημες ανακοινώσεις.

Ποιες αλλαγές εξετάζονται

Μεταξύ των βασικών αλλαγών που εξετάζονται σε σχέση με το προηγούμενο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» είναι η διεύρυνση των ηλικιακών και εισοδηματικών κριτηρίων, αλλά και η αύξηση των ορίων για την αξία του ακινήτου και το ποσό του δανείου.

Ειδικότερα, το ανώτατο ηλικιακό όριο ενδέχεται να αυξηθεί από τα 50 στα 55 έτη, ενώ η μέγιστη αξία του ακινήτου που θα μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα εξετάζεται να ανέβει από τις 250.000 στις 300.000 ευρώ.

Παράλληλα, το ανώτατο ποσό δανείου ενδέχεται να διαμορφωθεί στις 230.000 ευρώ, έναντι 190.000 ευρώ που ίσχυαν στο προηγούμενο πρόγραμμα.

Η χρηματοδότηση θα μπορούσε να φτάνει έως το 90% της αξίας του ακινήτου, με τον αγοραστή να καλύπτει το υπόλοιπο 10% με ίδια κεφάλαια.

Τα εισοδηματικά όρια

Στο τραπέζι βρίσκεται και η αύξηση των εισοδηματικών ορίων, ώστε να διευρυνθεί ο αριθμός των πολιτών που θα μπορούν να διεκδικήσουν ένα στεγαστικό δάνειο μέσω του προγράμματος.

Με βάση τις προτάσεις που έχουν παρουσιαστεί, τα όρια ενδέχεται να διαμορφωθούν ως εξής:

• Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ, από 20.000 ευρώ.
• Έγγαμα ζευγάρια: έως 35.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, αντί των 28.000 ευρώ και της προσαύξησης των 4.000 ευρώ που ίσχυαν προηγουμένως.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ, με προσαύξηση 7.000 ευρώ για κάθε παιδί, έναντι 31.000 ευρώ και προσαύξησης 5.000 ευρώ.

Για τις οικογένειες με περισσότερα από τέσσερα παιδιά εξετάζεται, επίσης, η πρόβλεψη επιπλέον 10 τετραγωνικών μέτρων για κάθε παιδί πέραν του τέταρτου.

Οι παραπάνω αλλαγές, εφόσον οριστικοποιηθούν, θα μπορούσαν να διευκολύνουν την ένταξη περισσότερων νοικοκυριών, ιδιαίτερα σε περιοχές όπου οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί σημαντικά.

Τι έδειξαν τα προηγούμενα προγράμματα

Η ανταπόκριση στα δύο προηγούμενα προγράμματα ήταν σημαντική. Μέσω του «Σπίτι μου 1» υπογράφηκαν 7.814 συμβάσεις, ενώ στο «Σπίτι μου 2» οι συμβάσεις έφτασαν τις 14.114. Συνολικά, σχεδόν 22.000 δικαιούχοι απέκτησαν πρόσβαση σε στεγαστική χρηματοδότηση μέσω των δύο δράσεων.

Η εμπειρία των δικαιούχων αναδεικνύει τη σημασία της μηνιαίας δόσης για τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, η δόση του δανείου ήταν χαμηλότερη από το ενοίκιο που θα κατέβαλλαν οι ενδιαφερόμενοι για αντίστοιχη κατοικία, ενώ άλλες οικογένειες κατάφεραν να αποκτήσουν μεγαλύτερο σπίτι και να διαχειρίζονται ευκολότερα τα καθημερινά τους έξοδα.

Το ενδιαφέρον πλέον στρέφεται στην οριστικοποίηση των όρων του «Σπίτι μου 3», καθώς από τα τελικά εισοδηματικά, ηλικιακά και περιουσιακά κριτήρια θα εξαρτηθεί ποιοι θα μπορούν να συμμετάσχουν και πόσο ευρεία θα είναι η πρόσβαση στο πρόγραμμα.

Μέχρι να υπάρξουν επίσημες ανακοινώσεις, τα παραπάνω όρια και το χρονοδιάγραμμα θα πρέπει να αντιμετωπίζονται ως υπό εξέταση προτάσεις και όχι ως οριστικοί όροι ένταξης.