Όλα καλά και στην θέση τους με την «Κίμων»;

Τι «οβίδα» ήταν αυτή; – Υπάρχει ενδεχόμενο εξαγοράς της Alpha Bank από την UniCredit;

Σαν «βόμβα» έπεσαν οι δηλώσεις του Andrea Orcel, που άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο εξαγοράς της Alpha Bank, μεταφέροντας όμως το μπαλάκι ξεκάθαρα στην ελληνική πλευρά. Χωρίς «ξεκάθαρη συναίνεση», όπως είπε, τίποτα δεν μπορεί να προχωρήσει. Ο επικεφαλής της UniCredit μίλησε για ενίσχυση της ήδη υπάρχουσας «χαλαρής συνεργασίας» των δύο τραπεζών, αφήνοντας να εννοηθεί ότι υπάρχει έδαφος για κάτι περισσότερο. Την ίδια στιγμή, όμως, έσπευσε να χαμηλώσει τους τόνους, διαβεβαιώνοντας ότι «δεν υπάρχει κανένα σχέδιο» και ότι ένα τέτοιο ενδεχόμενο «δεν έχει συζητηθεί ποτέ». Το πραγματικό ερώτημα δεν είναι αν η UniCredit ενδιαφέρεται, αλλά αν στην Αθήνα υπάρχει διάθεση να ανοίξει μια τέτοια συζήτηση. Και, κυρίως, ποιοι θα σηκώσουν το κόστος μιας απόφασης που μόνο τεχνική δεν θα είναι.

Ο Γ.Παναγόπουλος όχι μόνο δεν παραιτείται αλλά θέλει να μιλήσει και στους εργαζόμενους (των 1.000 ευρώ)!

Πέντε μέρες και μία επέκταση της εισαγγελικής έρευνας έχουν μεσολαβήσει  από την αποκάλυψη της εμπλοκής του Γιάννη Παναγόπουλου στο τεράστιο σκάνδαλο με τα προγράμματα κατάρτισης, αλλά ο ίδιος δεν λέει να παραιτηθεί από πρόεδρος της ΓΣΕΕ. Ακόμα δεν έχει καταλάβει δηλαδή ότι δεν μπορεί να σταθεί πρόεδρος στη ΓΣΕΕ κάποιος, ο οποίος δεν μπορεί καν να εμφανιστεί σε κανονική συγκέντρωση κανονικών εργαζόμενων. «Θα μιλήσει», λέει ο ίδιος, τις «επόμενες ημέρες». Να πει τι; Σε ανθρώπους που έχουν μισθούς χιλίων ευρώ το μήνα και δεν την «παλεύουν» πια; Και αυτοί να ακούν για την εμπλοκή του σε υπόθεση εκατομμυρίων; Από μόνος του πρέπει να καταλάβει ότι ο προεδρικός ρόλος έχει λήξει. Καταρχάς ποιος του έχει πει ότι θέλουν να τον ακούσουν;

Στο χώρο της κατασκευής και εμπορίας ακινήτων μπαίνει η οικογένεια Αθανάσιου Μαρτίνου

Βρισκόμαστε πλέον σε μια εποχή όπου οι μεγάλες οικογένειες δεν ασχολούνται με ένα μόνο αντικείμενο αλλά με πολλά και κυρίως με αυτά τον πολλαπλασιάζουν τα κέρδη τους. Στη σύσταση δύο νέων εταιρειών προχώρησε χθες η οικογένεια του εφοπλιστή Αθανάσιου Μαρτίνου. Οι εν λόγω εταιρείες αφορούν «δουλειές» της στεριάς. Οι εταιρείες -η πρώτη με την επωνυμία «Αέρηδες Κτηματική» και η δεύτερη «Ηπίτη Κτηματική»- έχουν σκοπό την κατασκευή και εμπορία ακινήτων, ενώ εδρεύουν σε κτήριο επί της Γρηγόρη Λαμπράκη στη Γλυφάδα. Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος είναι ο εφοπλιστής Αθανάσιος Μαρτίνος, Αντιπρόεδρος η σύζυγός του Μαρίνα και μέλη οι δύο κόρες τους Μαρίνα-Ματθίλδη και Γεωργία Μαρτίνου. Η «Αέρηδες Κτηματική» έχει μετοχικό κεφάλαιο 5,51 εκατ. ευρώ που διαιρείται σε 551.000 ονομαστικές μετοχές, αξίας 10 ευρώ, που μοιράζεται ισομερώς κατά 1.377.500 ευρώ (137.750 μετοχές) στα παραπάνω πρόσωπα. Αυτό προέρχεται από την εισφορά επαγγελματικού ακινήτου που βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στην Πλάκα και στη φημισμένη συνοικία «Αέρηδες». Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο μπροστά στο «Ωρολόγιο του Κυρρήστου», γνωστό και ως Πύργος των Ανέμων ή Αέρηδες, που έδωσε το όνομα στην περιοχή. Είναι το οκταγωνικό μαρμάρινο κτίσμα του 1ου αιώνα -που βλέπουμε μπαίνοντας στην Πλάκα- το οποίο θεωρείται ο αρχαιότερος μετεωρολογικός και ωρομετρικός σταθμός στον κόσμο. Το ακίνητο είναι τριώροφο και βρίσκεται στη συμβολή των οδών Μάρκου Αυρηλίου, Κυρρήστου και Λυσίου. Η «Ηπίτη Κτηματική», με την ίδια διοίκηση, αλλά μοναδικό μέτοχο τον Αθανάσιο Μαρτίνο, έχει μετοχικό κεφάλαιο 3.260.000 ευρώ που προέρχεται από την εισφορά εξαώροφου επαγγελματικού κτηρίου επίσης στο κέντρο της Αθήνας επί της οδού Ηπίτου, στο οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Απόλλωνος, Βουλής, Ηπίτου, Θουκιδίδου, Ναυάρχου Νικοδήμου.

Τρελά κέρδη παράγει η LAMDA από τις υπεραξίες των οικοπέδων στο Ελληνικό που πουλάει σε τρίτους

Yπεραξίες εξασφαλίζει η LAMDA από την πώληση οικοπέδων στο Ελληνικό σε τρίτους επενδυτές, οι οποίοι φαίνεται τώρα ότι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν περισσότερα. Έτσι αποδεικνύεται για ακόμα μια φορά ότι το Ελληνικό είναι η πιο μεγάλη μπίζνα που έγινε ποτέ και είναι κυρίως κτηματομεσιτικής φύσεως. Η αναφορά στα νούμερα του 2024 και του 2026, σε διάστημα λιγότερο της διετίας, είναι ενδεικτική. Τον Ιούλιο 2024, ο όμιλος πούλησε πέντε διαφορετικά οικόπεδα εντός του έργου στο Ελληνικό (πλησίον του επιχειρηματικού πάρκου και του μεγάλου εμπορικού κέντρου στη Λ. Βουλιαγμένης), συνολικής μέγιστης επιτρεπόμενης οικοδομήσιμης επιφάνειας περίπου 51 χιλ. τ.μ, σε 4 αγοραστές τότε, την εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων TEN Brinke (θυγατρική του φερώνυμου ολλανδικού ομίλου), την επενδυτική Brook Lane Capital (η οποία ετοιμάζει εντός του project και τον Πύργο Μικτής Χρήσης), τη Hellenic Ergon (που συνδέεται με την κατασκευαστική Euroergo, με επικεφαλής τον κ. Δημήτρη Γονέο) και η Daedalus Development (η οποία συνδέεται μετοχικά και επιχειρηματικά με τον γνωστό στο εγχώριο επιχειρείν και ειδικά στον κατασκευαστικό κλάδο Δημήτρη Κούτρα). Το συνολικό τίμημα της πώλησης των πέντε (5) ακινήτων ανήλθε τότε σε περίπου 106 εκατ. ευρώ, το οποίο αντιστοιχεί σε μέσο τίμημα περίπου 2.100 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας. Τώρα, η LAMDA προχώρησε, όπως ανακοινώθηκε κι επισήμως την περασμένη εβδομάδα, στην πώληση δύο ακόμη οικοπέδων κοντά στα 21 στρέμματα έναντι τιμήματος 41,5 εκατ. ευρώ, με αγοραστές την TEN Brinke με τη CENTRIC, ενώ το μέσο τίμημα ανά οικοδομήσιμη επιφάνεια για τη LAMDA αντιστοιχεί σε 2.650 ανά τ.μ. Όσο κι αν τα δύο οικόπεδα που χτίζουν κοντά στα 16.000 είναι σε καλό σημείο, δίπλα στο υπό κατασκευή ΙRC, η διαφορά της υπεραξίας των 550 ευρώ ανά τ.μ. οικοδομήσιμης επιφάνειας δεν παύει να είναι σημαντική και μάλιστα μέσα σε διάστημα λιγότερο των δύο ετών. Σημειωτέον ότι το ‘’The Ellinikon’’ και η ομάδα πωλήσεων της LAMDA ετοιμάζεται να συμμετάσχει στη MIPIM 2026, τη μεγαλύτερη έκθεση real estate παγκοσμίως, που πραγματοποιείται φέτος το διάστημα από 9 έως 13 Μαρτίου. Το ‘’The Ellinikon’’ και τα οικιστικά συγκροτήματα που έχουν ήδη δρομολογηθεί θα παρουσιάζονται στο πλαίσιο του Greek National Pavilion, που διοργανώνεται από την Enterprise Greece, παρουσιάζοντας τη δυναμική της ελληνικής αγοράς ακινήτων και τις στρατηγικές επενδυτικές ευκαιρίες σε ένα διεθνές κοινό.

Ολοκληρώνεται η ενοποίηση ΟΠΑΠ-Allwyn

Σήμερα το βράδυ εκπνέει η προθεσμία για όσους μετόχους του ΟΠΑΠ επιθυμούν να ασκήσουν το δικαίωμα εξόδου (exit right) στο πλαίσιο της συμφωνίας ενοποίησης με την Allwyn. Το δικαίωμα εξόδου αποτελεί ένα βασικό στοιχείο της διαδικασίας συγχώνευσης με την Allwyn και συνδέεται άμεσα με τη διασυνοριακή μετατροπή της εταιρείας. Όσοι επιλέξουν να αποχωρήσουν μπορούν να πουλήσουν τις μετοχές τους στην (μικτή) τιμή των 19,04 ευρώ ανά μετοχή, η οποία έχει προσδιοριστεί ως δίκαιη αποζημίωση στο πλαίσιο της εταιρικής μεταβολής. Επειδή όμως αυτοί οι μέτοχοι αναμένεται να λάβουν το χρηματικό ποσό σε περίπου έναν μήνα από την ολοκλήρωση της διασυνοριακής μετατροπής και στο διάστημα που μεσολαβεί οι μετοχές για τις οποίες έχει υποβληθεί αίτημα εξαγοράς δεν μπορούν να διαπραγματεύονται στο χρηματιστήριο, ενώ δεν θα δικαιούνται και μέρισμα 0,80 ευρώ, η εκτίμηση είναι πως το ποσοστό όσων τελικά ασκήσουν το δικαίωμα θα είναι μειωμένο σε σχέση με όσους αρχικά καταψήφισαν το deal. Επιπλέον, και το προσφερόμενο χρηματικό αντάλλαγμα των 19,04 ευρώ/μετοχή είναι μικτό και θα αφαιρεθούν από αυτό τα δικαιώματα εξωχρηματιστηριακής μεταβίβασης και ο αναλογούν φόρος πώλησης. Πόσοι τελικά λοιπόν θα μπουν σε αυτή τη διαδικασία; Θα μετρήσουν τα παραπάνω αλλά και το ότι η τρέχουσα τιμή στο ταμπλό τελικά δεν βρέθηκε κοντά στα 19,04 ευρώ, αλλά κάτω και από τα 18,24 ευρώ αν αφαιρεθούν τα 0,80 ευρώ του μερίσματος. Σε κάθε περίπτωση το πιθανότερο αύριο Τρίτη ή την Τετάρτη, όταν και θα γίνουν οι σχετικές ανακοινώσεις. Η ουσία, πάντως, είναι πως όσοι και να ασκήσουν το δικαίωμα εξόδου το deal θα προχωρήσει, αφού το όριο του 5% για όσους ασκήσουν το δικαίωμα εξόδου καταργήθηκε, γεγονός που ουσιαστικά διασφαλίζει ότι η συγχώνευση θα προχωρήσει ανεξάρτητα από το πόσοι μέτοχοι θα επιλέξουν την έξοδο. Η διαδικασία της διασυνοριακής μετατροπής εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί περίπου τρεις μήνες μετά την έκτακτη ΓΣ της 7ης Ιανουαρίου 2026.Οι αγορές και το ποσοστό της Allwyn -Η Allwyn όλο αυτό το διάστημα πραγματοποίησε εκτεταμένες αγορές μετοχών του ΟΠΑΠ από το Χρηματιστήριο, απορροφώντας σε έναν βαθμό την προσφορά θεσμικών κεφαλαίων που για διαφορετικούς λόγους ήθελαν να μειώσουν τις θέσεις τους. Υπολογίζεται πως η Allwyn έχει δαπανήσει πάνω από 157 εκατ. ευρώ για να αγοράσει μετοχές από το ταμπλό, συμπεριλαμβανομένων και μετοχών στο πλαίσιο προθεσμιακού χαρακτήρα συναλλαγής με τη Citi και με καταληκτική ημερομηνία διακανονισμού στο τέλος του προσεχούς Μαρτίου για την αγορά μέχρι 5 εκατ. μετοχών. Όλες οι μετοχές που θα αποκτηθούν θα λογίζονται ως ίδιες μετοχές και μένει να φανεί πώς θα αξιοποιηθούν, ενώ όσες μετοχές αγοραστούν στο πλαίσιο του δικαιώματος εξόδου θα ακυρωθούν. Όλα αυτά θα προσμετρηθούν στη διαμόρφωση των τελικών ποσοστών που θα φτάσει η Allwyn, στην οποία ο Κάρελ Κόμαρεκ μέσω της KKGC κατέχει ποσοστό 95,73%. Εκτιμάται πως τελικώς το ποσοστό του βασικού μετόχου θα ξεπεράσει το 81%, που σημαίνει ότι σε κάθε περίπτωση δεν διακυβεύεται η μείωση του free float κάτω από το όριο του 15%, ενώ η ενιαία εταιρεία θα εξακολουθεί να πληροί τα κριτήρια ένταξης στους δείκτες αναδυόμενων αγορών MSCI και FTSE, με δεδομένο πως το ενοποιημένο σχήμα Allwyn-ΟΠΑΠ θα αποτυπώνει μια δυνητική αποτίμηση στα επίπεδα των 14,3 δισ. ευρώ.