Το λες και όνειρο: Οι χώρες που είναι πιο δύσκολο να αγοράσεις σπίτι – Ποια η θέση της Ελλάδας

Η αγορά κατοικίας έχει εξελιχθεί σε δύσκολη υπόθεση για εκατομμύρια νοικοκυριά σε όλο τον κόσμο, καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται και σε πολλές περιπτώσεις τα εισοδήματα δεν ακολουθούν τον ίδιο ρυθμό.

Μια διεθνής κατάταξη για το 2026 αποτυπώνει το πόσο δύσκολη είναι η απόκτηση κατοικίας, συγκρίνοντας τις τιμές των ακινήτων με τα εισοδήματα των νοικοκυριών.

Τα στοιχεία του World Population Review βασίζονται στον δείκτη τιμής κατοικίας προς εισόδημα. Όσο υψηλότερη είναι η τιμή του δείκτη, τόσο μεγαλύτερη είναι η αναλογία ανάμεσα στο κόστος ενός ακινήτου και στο ετήσιο εισόδημα.

Η Ελλάδα βρίσκεται στην 45η θέση, με δείκτη 13,0, εμφανίζοντας υψηλότερη αναλογία από χώρες όπως η Ιταλία, η Γερμανία και η Ισπανία.

Η πλήρης κατάταξη των 103 χωρών έχει ως εξής:

1. Συρία: 115,1

2. Κούβα: 48,0

3. Αιθιοπία: 47,1

4. Καμερούν: 46,6

5. Σρι Λάνκα: 34,2

6. Νεπάλ: 32,1

7. Χονγκ Κονγκ: 29,1

8. Κίνα: 28,5

9. Βιετνάμ: 25,8

10. Ταϊλάνδη: 25,2

11. Σιγκαπούρη: 23,2

12. Φιλιππίνες: 22,2

13. Νότια Κορέα: 22,2

14. Ταϊβάν: 21,3

15. Ιράν: 19,7

16. Αρμενία: 19,4

17. Μαυρίκιος: 18,5

18. Περού: 18,4

19. Αίγυπτος: 18,2

20. Κολομβία: 18,1

21. Αργεντινή: 17,7

22. Ελ Σαλβαδόρ: 17,5

23. Αλγερία: 16,7

24. Δομινικανή Δημοκρατία: 16,5

25. Σερβία: 16,0

26. Χιλή: 15,6

27. Αζερμπαϊτζάν: 15,6

28. Αλβανία: 15,3

29. Βραζιλία: 15,2

30. Βενεζουέλα: 15,1

31. Λίβανος: 15,0

32. Ινδονησία: 14,9

33. Πορτογαλία: 14,7

34. Πακιστάν: 14,3

35. Ρωσία: 14,3

36. Σλοβακία: 14,0

37. Κιργιστάν: 13,9

38. Ισραήλ: 13,7

39. Ουκρανία: 13,6

40. Ουζμπεκιστάν: 13,5

41. Τσεχία: 13,5

42. Μαρόκο: 13,4

43. Μολδαβία: 13,3

44. Βοσνία-Ερζεγοβίνη: 13,2

45. Ελλάδα: 13,0

46. Ουγγαρία: 13,0

47. Ουρουγουάη: 13,0

48. Σλοβενία: 13,0

49. Μαυροβούνιο: 12,9

50. Μπανγκλαντές: 12,8

51. Λευκορωσία: 12,8

52. Κροατία: 12,8

53. Γεωργία: 12,7

54. Λιθουανία: 12,4

55. Βόρεια Μακεδονία: 12,3

56. Ιαπωνία: 12,2

57. Τυνησία: 12,2

58. Βολιβία: 12,0

59. Εκουαδόρ: 11,9

60. Μεξικό: 11,8

61. Αυστρία: 11,5

62. Εσθονία: 11,4

63. Παναμάς: 11,2

64. Μάλτα: 11,2

65. Πολωνία: 11,0

66. Ελβετία: 11,0

67. Ινδία: 10,9

68. Τουρκία: 10,7

69. Γαλλία: 10,3

70. Ρουμανία: 10,3

71. Κόστα Ρίκα: 10,3

72. Καναδάς: 10,2

73. Καζακστάν: 9,9

74. Ιταλία: 9,5

75. Βουλγαρία: 9,3

76. Γερμανία: 8,9

77. Ηνωμένο Βασίλειο: 8,8

78. Μαλαισία: 8,7

79. Λετονία: 8,6

80. Λουξεμβούργο: 8,6

81. Ισπανία: 8,5

82. Ιράκ: 8,4

83. Νορβηγία: 8,4

84. Κύπρος: 8,2

85. Αυστραλία: 8,1

86. Φινλανδία: 8,0

87. Ολλανδία: 7,7

88. Σουηδία: 7,7

89. Νέα Ζηλανδία: 7,3

90. Κουβέιτ: 7,3

91. Ιορδανία: 7,0

92. Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα: 7,0

93. Βέλγιο: 6,8

94. Ιρλανδία: 6,7

95. Ισλανδία: 6,7

96. Παλαιστίνη: 6,6

97. Δανία: 6,5

98. Κατάρ: 5,2

99. Πουέρτο Ρίκο: 4,2

100. ΗΠΑ: 3,3

101. Νότια Αφρική: 3,2

102. Σαουδική Αραβία: 3,1

103. Ομάν: 3,1

Η θέση της Ελλάδας αποκτά ιδιαίτερο ενδιαφέρον σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Με δείκτη 13,0, βρίσκεται υψηλότερα από την Ιταλία (9,5), τη Βουλγαρία (9,3), τη Γερμανία (8,9), το Ηνωμένο Βασίλειο (8,8), την Ισπανία (8,5) και την Κύπρο (8,2).

Αντίθετα, χαμηλότερα από την Ελλάδα βρίσκονται χώρες όπως η Πορτογαλία με 14,7, η Σερβία με 16,0, η Αλβανία με 15,3 και η Σλοβακία με 14,0.

Στην κορυφή της κατάταξης βρίσκεται η Συρία με δείκτη 115,1, ενώ στις τελευταίες θέσεις συναντώνται το Ομάν και η Σαουδική Αραβία με 3,1, η Νότια Αφρική με 3,2 και οι ΗΠΑ με 3,3.

Ο δείκτης δεν εξετάζει μόνο το πόσο ακριβό είναι ένα ακίνητο σε απόλυτους αριθμούς, αλλά κυρίως τη σχέση της τιμής του με το εισόδημα. Επομένως, αποτελεί έναν τρόπο αποτύπωσης του πόσο μεγάλη είναι η οικονομική επιβάρυνση που συνεπάγεται η αγορά κατοικίας για ένα νοικοκυριό.

Η συγκεκριμένη κατάταξη βασίζεται στα στοιχεία και τη μεθοδολογία του World Population Review για το 2026, ενώ τα δεδομένα για τις τιμές των ακινήτων προέρχονται από το Numbeo Property Prices Index.