Σας έχω πει ότι τα «δωρεάν» ελληνικά όπλα σε Σαουδική Αραβία και Ουκρανία έχουν χρυσοπληρωθεί...
Η Αθήνα συνεχίζει να ανεβάζει τον πήχη στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων, με τις τιμές των γραφείων και των εμπορικών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών να καταγράφουν νέα άνοδο μέσα στο 2025.
Η εικόνα είναι ιδιαίτερα έντονη στην πρωτεύουσα, όπου οι ανατιμήσεις ξεπερνούν αισθητά τον πανελλαδικό μέσο όρο.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, η αξία των γραφείων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκε κατά 5,1% σε ολόκληρη τη χώρα το 2025. Η Αθήνα, ωστόσο, κινήθηκε πολύ υψηλότερα, με την άνοδο να φτάνει το 7%.
Μικρότερη ήταν η αύξηση στη Θεσσαλονίκη, όπου οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 4,2%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η άνοδος περιορίστηκε στο 2,5%.
Δυνατό «γκάζι» στο δεύτερο μισό του 2025
Η αγορά επαγγελματικής στέγης δεν κινήθηκε με την ίδια ταχύτητα καθ’ όλη τη διάρκεια της χρονιάς. Αντίθετα, η μεγαλύτερη δυναμική εμφανίστηκε στο δεύτερο εξάμηνο.
Οι τιμές των ποιοτικών γραφείων αυξήθηκαν κατά 4,5% μέσα σε μόλις έξι μήνες, έναντι αύξησης μόλις 0,6% στο πρώτο μισό του έτους.
Στην Αθήνα η εξαμηνιαία μεταβολή ήταν ακόμη πιο εντυπωσιακή, φτάνοντας το 6,1%. Στην υπόλοιπη Ελλάδα η άνοδος διαμορφώθηκε στο 3,3%, ενώ η Θεσσαλονίκη κινήθηκε αντίθετα, με οριακή πτώση 0,4%.
Τα ενοίκια ακολουθούν, αλλά με μικρότερη ταχύτητα
Η άνοδος των αξιών δεν μεταφράστηκε στον ίδιο βαθμό και στα ενοίκια. Σε πανελλαδικό επίπεδο, τα μισθώματα των γραφείων αυξήθηκαν μόλις 0,8% μέσα στο 2025.
Η Αθήνα αποτέλεσε και εδώ εξαίρεση, καθώς τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 5,5%. Στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε πτώση 1,2%, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές της χώρας η υποχώρηση έφτασε το 2,1%.
Νέα άνοδος και για τα εμπορικά καταστήματα
Ανοδικά κινήθηκε και η αγορά των καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών, αν και ο ρυθμός αύξησης παρουσίασε επιβράδυνση σε σχέση με το 2024.
Η μέση ετήσια άνοδος των τιμών έφτασε το 4,8%, έναντι 8,8% την προηγούμενη χρονιά.
Η Αθήνα βρέθηκε και πάλι στην πρώτη θέση με 5,3%, ενώ ακολούθησαν η υπόλοιπη Ελλάδα με 4,4% και η Θεσσαλονίκη με 2,7%.
Στο δεύτερο εξάμηνο του 2025 οι τιμές των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 3,9%. Στην Αθήνα, μάλιστα, η άνοδος έφτασε το 5,4%.
Πιο ακριβά και τα ενοίκια των καταστημάτων
Ανοδική ήταν η πορεία και των μισθωμάτων. Σε εθνικό επίπεδο, τα ενοίκια των καταστημάτων αυξήθηκαν κατά 3,6% το 2025.
Στην Αθήνα η αύξηση ήταν υπερδιπλάσια του πανελλαδικού μέσου όρου, φτάνοντας το 5,7%. Στη Θεσσαλονίκη τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 2,7%, ενώ στην υπόλοιπη Ελλάδα η μεταβολή ήταν μόλις 0,5%.
Τα στοιχεία δείχνουν ότι η επαγγελματική στέγη παραμένει ακριβή υπόθεση, ιδιαίτερα στην Αθήνα, όπου η ζήτηση για ποιοτικούς χώρους εξακολουθεί να πιέζει προς τα πάνω τόσο τις τιμές όσο και τα μισθώματα.
Την ίδια στιγμή, η επιβράδυνση των ανατιμήσεων στα καταστήματα δείχνει ότι η αγορά αρχίζει να απομακρύνεται από τους ιδιαίτερα υψηλούς ρυθμούς ανόδου που καταγράφηκαν το 2024.
MOST READ 72h
MOST POPULAR 24h
ΣΧΟΛΙΑΣΤΕ ΤΟ ΑΡΘΡΟ
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.