«Έρχεται» ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων: Όλα τα στοιχεία κάθε ιδιοκτησίας σε μία ψηφιακή πλατφόρμα

Αντίστροφα πλέον μετρά ο χρόνος για τον Ενιαίο Κόμβο Ακινήτων (ΕΚΑ), τη νέα ψηφιακή πλατφόρμα μέσω της οποίας το Δημόσιο σχεδιάζει να συγκεντρώσει σε ένα σημείο τα στοιχεία που αφορούν κάθε ακίνητο της χώρας.

Ο Ενιαίος Κόμβος Ακινήτων (ΕΚΑ) σχεδιάζεται ως μία κεντρική ψηφιακή υποδομή, η οποία θα διασυνδέει πληροφορίες που σήμερα βρίσκονται καταχωρισμένες σε διαφορετικά μητρώα, υπηρεσίες και πληροφοριακά συστήματα.

Στόχος είναι να δημιουργηθεί ένας ενιαίος ψηφιακός φάκελος για κάθε ακίνητο, στον οποίο θα συγκεντρώνονται στοιχεία για κτίρια, οικόπεδα και λοιπές ιδιοκτησίες, αλλά και πληροφορίες που συνδέονται με τη χρήση και την εκμετάλλευσή τους.

Στον νέο κόμβο προβλέπεται να διασυνδέονται δεδομένα από διαφορετικούς φορείς του Δημοσίου.

Μεταξύ αυτών περιλαμβάνονται το Ελληνικό Κτηματολόγιο, η ΑΑΔΕ, οι πολεοδομικές υπηρεσίες, το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, οι ΟΤΑ και ο ΔΕΔΔΗΕ.

Έτσι, στον ψηφιακό φάκελο ενός ακινήτου θα μπορούν να συγκεντρώνονται στοιχεία όπως ο ΚΑΕΚ, τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά και τα όρια της ιδιοκτησίας, οι οικοδομικές άδειες, οι όροι δόμησης και η Ταυτότητα Κτιρίου.

Παράλληλα, θα διασυνδέονται φορολογικές πληροφορίες, στοιχεία μισθώσεων και χρήσης του ακινήτου, δεδομένα για την ενεργειακή του κατάσταση, καθώς και πληροφορίες σχετικά με ηλεκτροδότηση και δημοτικά τέλη.

Πώς θα λειτουργεί

Η βασική φιλοσοφία του ΕΚΑ είναι να σταματήσει η ανάγκη αναζήτησης των ίδιων στοιχείων από διαφορετικές υπηρεσίες.

Τα δεδομένα θα αντλούνται από τις αρμόδιες πηγές και θα διασυνδέονται σε ένα ενιαίο πληροφοριακό περιβάλλον.

Με αυτόν τον τρόπο, διαδικασίες που αφορούν μεταβιβάσεις, αξιοποίηση ή άλλες πράξεις σχετικά με ένα ακίνητο θα μπορούν να πραγματοποιούνται με λιγότερη γραφειοκρατία και χωρίς ο πολίτης να χρειάζεται να συγκεντρώνει κάθε φορά μεγάλο αριθμό δικαιολογητικών.

Ο ΕΚΑ θα λειτουργεί συμπληρωματικά με το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) της ΑΑΔΕ. Τα δύο συστήματα δεν ταυτίζονται, καθώς ο Ενιαίος Κόμβος έχει ευρύτερο ρόλο και αποσκοπεί στη διασύνδεση δεδομένων από πολλαπλές πηγές.

Στον σχεδιασμό περιλαμβάνονται επίσης στοιχεία για ενεργειακές και τηλεπικοινωνιακές υποδομές, μισθώσεις και φορολογικές υποχρεώσεις, ώστε να υπάρχει όσο το δυνατόν πληρέστερη εικόνα για κάθε ιδιοκτησία.

Η υλοποίηση του έργου αναμένεται να αποτελέσει ένα ακόμη βήμα στην ψηφιοποίηση των διαδικασιών που αφορούν την ακίνητη περιουσία, με το Δημόσιο να επιχειρεί να ενώσει σε μία υποδομή δεδομένα που μέχρι σήμερα παραμένουν κατακερματισμένα.

Για τη χρηματοδότηση του έργου προβλέπεται ποσό ύψους 3.720.000 ευρώ, ενώ η καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή προτάσεων έχει οριστεί στις 30 Νοεμβρίου 2026.