Η κυβέρνηση βάζει «τέλος» στα σενάρια για πλαφόν στα ενοίκια

Ξεκάθαρο μήνυμα ότι δεν βρίσκεται στο τραπέζι η επιβολή ανώτατου ορίου στις τιμές των ενοικίων στέλνει το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, διαψεύδοντας σενάρια που συνέδεαν τη νέα στεγαστική πολιτική με παρεμβάσεις στην αγορά μισθώσεων.

Το υπουργείο διευκρινίζει πως η Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική, η οποία βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση, δεν περιλαμβάνει κανένα μέτρο διοικητικού καθορισμού των ενοικίων σε ιδιωτικά ακίνητα.

Στόχος της στρατηγικής, όπως αναφέρεται, είναι η δημιουργία ενός συνολικού πλαισίου για την αντιμετώπιση των προβλημάτων στην αγορά κατοικίας, μέσα από την αύξηση της προσφοράς κατοικιών, την αξιοποίηση ανεκμετάλλευτων ακινήτων και την ενίσχυση της πρόσβασης σε προσιτή στέγη.

Από το υπουργείο επισημαίνεται ότι η διεθνής εμπειρία από χώρες που προχώρησαν σε περιορισμούς στις τιμές των ενοικίων παρουσιάζει ανάμεικτα αποτελέσματα.

Σύμφωνα με την ίδια θέση, σε αρκετές περιπτώσεις τέτοιες πολιτικές οδήγησαν σε μείωση των διαθέσιμων κατοικιών προς ενοικίαση, περιορισμό επενδύσεων στην αγορά ακινήτων και υποβάθμιση του οικιστικού αποθέματος.

Παράλληλα, υπογραμμίζεται ότι η ελληνική αγορά κατοικίας έχει ιδιαίτερες ιδιαιτερότητες, καθώς τα δηλωμένα μισθώματα στα φορολογικά στοιχεία δεν αποτυπώνουν πάντα την πραγματική εικόνα της αγοράς, λόγω του φαινομένου της υποδήλωσης ενοικίων.

Όπως σημειώνει το υπουργείο, σε ένα τέτοιο περιβάλλον η επιβολή πλαφόν θα μπορούσε να δημιουργήσει νέα προβλήματα και να ενισχύσει την αδήλωτη οικονομική δραστηριότητα αντί να λύσει το ζήτημα της προσιτής κατοικίας.

Η κυβέρνηση ξεκαθαρίζει επίσης ότι η έννοια του ρυθμιζόμενου ενοικίου στο πλαίσιο κοινωνικών προγραμμάτων κατοικίας δεν σχετίζεται με την επιβολή γενικού πλαφόν στα ενοίκια της ιδιωτικής αγοράς.

Η κατεύθυνση της στεγαστικής πολιτικής επικεντρώνεται, σύμφωνα με το υπουργείο, στην αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, στην αξιοποίηση κλειστών ακινήτων, στη στήριξη των νέων που αναζητούν κατοικία και σε στοχευμένα μέτρα για την ενίσχυση των ενοικιαστών.

Το μήνυμα που εκπέμπει η κυβέρνηση είναι ότι η αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης θα επιχειρηθεί μέσω της ενίσχυσης της προσφοράς και όχι μέσω κρατικού καθορισμού των τιμών στην αγορά ενοικίων.