Πολυκατοικίες: Πότε επιτρέπονται οι κάμερες στην είσοδο – Τι ισχύει για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Οι κάμερες στην είσοδο μιας πολυκατοικίας επιτρέπονται μόνο υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, καθώς για την εγκατάστασή τους δεν αρκεί πάντα η απόφαση των ιδιοκτητών.

Οι ενοικιαστές έχουν επίσης λόγο στη διαδικασία, ενώ υπάρχουν σαφείς περιορισμοί για το τι μπορεί να καταγράφει ο φακός, ποιοι έχουν πρόσβαση στο βίντεο και πόσο καιρό διατηρείται το υλικό.

Η Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα διευκρινίζει ότι η επίκληση λόγων ασφαλείας δεν απαλλάσσει τους υπεύθυνους από την τήρηση της νομοθεσίας.

Η εγκατάσταση πρέπει να ακολουθεί συγκεκριμένη διαδικασία, ενώ η καταγραφή δεν μπορεί να επεκτείνεται ανεξέλεγκτα στις εισόδους των διαμερισμάτων ή στο πεζοδρόμιο.

Ποιοι πρέπει να συμφωνήσουν για την εγκατάσταση

Για την τοποθέτηση καμερών στους κοινόχρηστους χώρους εξετάζεται αρχικά ο κανονισμός της πολυκατοικίας. Εάν προβλέπει σχετική διαδικασία, ακολουθούνται οι όροι του.

Όταν δεν υπάρχει τέτοια πρόβλεψη, απαιτείται η θετική γνώμη των δύο τρίτων των ενοίκων, με μία ψήφο ανά κατοικημένο διαμέρισμα, και στη συνέχεια η απόφαση της γενικής συνέλευσης με την προβλεπόμενη πλειοψηφία.

Επομένως, η συμφωνία των ιδιοκτητών δεν αρκεί από μόνη της, εάν δεν συγκεντρώνεται η απαιτούμενη θετική γνώμη των ενοίκων.

Η απόφαση πρέπει, επίσης, να καθορίζει τους χώρους που θα επιτηρούνται και τα πρόσωπα που θα έχουν πρόσβαση στο σύστημα.

Πού επιτρέπεται να στρέφεται ο φακός

Η κάμερα δεν επιτρέπεται να καταγράφει ανεξέλεγκτα τις εισόδους των επιμέρους διαμερισμάτων. Αντίστοιχα, όταν ένας ένοικος τοποθετεί κάμερα έξω από την πόρτα του, η καταγραφή πρέπει να περιορίζεται στον απολύτως απαραίτητο χώρο μπροστά από αυτήν, χωρίς να παρακολουθούνται γειτονικές είσοδοι ή κοινόχρηστοι χώροι.

Όταν επηρεάζεται η διέλευση γειτόνων προς τις κατοικίες τους, ενδέχεται να απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση και συναίνεση των ενοίκων των συγκεκριμένων διαμερισμάτων. Η καταγραφή ήχου δεν επιτρέπεται στο πλαίσιο αυτής της οικιακής χρήσης.

Η λήψη εικόνας από το πεζοδρόμιο και άλλους δημόσιους χώρους από ιδιώτες κατά κανόνα απαγορεύεται.

Εξαιρέσεις προβλέπονται σε ειδικές περιπτώσεις, όπως όταν έχουν προηγηθεί επικίνδυνες επιθέσεις και υπάρχουν δικαιολογημένες υπόνοιες επανάληψής τους, με την καταγραφή να περιορίζεται στον απολύτως αναγκαίο χώρο.

Πόσο διατηρείται το βίντεο

Για τα συστήματα βιντεοεπιτήρησης σε κοινόχρηστους χώρους πολυκατοικιών, ο ανώτατος χρόνος διατήρησης του υλικού είναι κατά κανόνα 48 ώρες.

Παράταση μπορεί να δικαιολογείται όταν έχει καταγραφεί περιστατικό και οι εικόνες είναι απαραίτητες ως αποδεικτικό στοιχείο ή όταν συντρέχουν οι προβλεπόμενες προϋποθέσεις περιορισμού της επεξεργασίας.

Εφόσον εφαρμόζεται ο Γενικός Κανονισμός Προστασίας Δεδομένων (ΓΚΠΔ), απαιτείται ενημέρωση των προσώπων που εισέρχονται στον επιτηρούμενο χώρο, με ευδιάκριτη πινακίδα και αναλυτική πληροφόρηση για την επεξεργασία των δεδομένων.

Πώς γίνεται καταγγελία

Όποιος θεωρεί ότι καταγράφεται παράνομα μπορεί να απευθυνθεί στον υπεύθυνο του συστήματος, τα στοιχεία επικοινωνίας του οποίου πρέπει να αναγράφονται στην ενημερωτική πινακίδα.

Μπορεί, επίσης, να ζητήσει πληροφορίες για τον σκοπό της καταγραφής, τους αποδέκτες και τον χρόνο διατήρησης των εικόνων.

Ο υπεύθυνος επεξεργασίας οφείλει κατά κανόνα να απαντήσει μέσα σε έναν μήνα. Αν δεν υπάρξει απάντηση ή αυτή δεν είναι ικανοποιητική, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει καταγγελία στην Αρχή Προστασίας Δεδομένων Προσωπικού Χαρακτήρα.