Φοιτητική κατοικία: Οι παγίδες στα ενοίκια και οι συμβουλές για να μην «πέσουν» σε λάθος επιλογή οι γονείς

Με την ανακοίνωση των αποτελεσμάτων των πανελλαδικών εξετάσεων χιλιάδες οικογένειες μπαίνουν στη διαδικασία αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας, με το κόστος στέγασης να αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους «πονοκεφάλους» για τους γονείς.

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) δίνει οδηγίες προς φοιτητές, οικογένειες και ιδιοκτήτες, προκειμένου να αποφευχθούν βιαστικές κινήσεις, λάθη και παγίδες κατά τη διαδικασία ενοικίασης.

Το πρώτο που συνιστά η Ομοσπονδία είναι ψυχραιμία.

Οι γονείς δεν θα πρέπει να αισθανθούν ότι πρέπει να κλείσουν άμεσα το πρώτο διαθέσιμο ακίνητο που θα εμφανιστεί, καθώς η πίεση των πρώτων ημερών συχνά οδηγεί σε επιλογές που δεν ανταποκρίνονται ούτε στις ανάγκες ούτε στο διαθέσιμο budget.

Παράλληλα, οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να μην περιορίζουν την αναζήτησή τους μόνο στις περιοχές που βρίσκονται δίπλα στις σχολές.

Μία μικρή απόσταση από το πανεπιστήμιο, με εύκολη πρόσβαση μέσω μέσων μεταφοράς, μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος του ενοικίου.

Προσοχή πριν την υπογραφή συμβολαίου

Η ΠΟΜΙΔΑ επισημαίνει ότι πριν από οποιαδήποτε συμφωνία πρέπει να γίνεται προσεκτικός έλεγχος του ακινήτου.

Οι ενδιαφερόμενοι καλό είναι να επισκέπτονται το σπίτι περισσότερες από μία φορές, καθώς η εικόνα μιας κατοικίας μπορεί να αλλάζει ανάλογα με την ώρα της ημέρας.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται και η διαδικασία καταβολής χρημάτων. Δεν πρέπει να δίνεται προκαταβολή πριν επιβεβαιωθεί ότι το πρόσωπο που ζητά τα χρήματα είναι πράγματι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Η Ομοσπονδία προειδοποιεί επίσης για τα λεγόμενα «γραφεία πληροφοριών», τα οποία ζητούν χρήματα για λίστες διαθέσιμων κατοικιών.

Όπως αναφέρει, αρκετές φορές οι πληροφορίες αυτές μπορεί να είναι παλιές ή να μην ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα.

Οι φοιτητές και οι οικογένειές τους καλούνται να απευθύνονται σε νόμιμα μεσιτικά γραφεία, όπου η αμοιβή καταβάλλεται μετά την ολοκλήρωση της συμφωνίας.

Συγκατοίκηση και αγορά αντί ενοικίου

Μία λύση για τη μείωση του κόστους αποτελεί η συγκατοίκηση.

Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, μεγαλύτερα διαμερίσματα μπορούν να αποδειχθούν οικονομικότερα όταν το κόστος μοιράζεται μεταξύ περισσότερων φοιτητών.

Την ίδια στιγμή, αρκετές οικογένειες που έχουν τη δυνατότητα εξετάζουν την αγορά κατοικίας αντί της ενοικίασης, βλέποντας το ακίνητο όχι μόνο ως λύση για τα φοιτητικά χρόνια αλλά και ως μακροπρόθεσμη επένδυση.

Σε αυτή την περίπτωση, οι ειδικοί συστήνουν ιδιαίτερη προσοχή στην τοποθεσία, στην κατάσταση του κτιρίου, στην ενεργειακή του απόδοση, αλλά και στα πιθανά έξοδα ανακαίνισης.

Η ενεργειακή κλάση του ακινήτου αποτελεί πλέον σημαντικό παράγοντα, καθώς επηρεάζει τόσο τα έξοδα χρήσης όσο και τη μελλοντική αξία της κατοικίας.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

Συστάσεις απευθύνονται και στους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα προς φοιτητική μίσθωση. Η ΠΟΜΙΔΑ υπογραμμίζει ότι δεν πρέπει να αποτελεί μοναδικό κριτήριο το υψηλότερο ενοίκιο, αλλά η επιλογή ενός αξιόπιστου μισθωτή.

Παράλληλα, προτείνεται η χρήση σωστών μισθωτηρίων συμβολαίων, με σαφείς όρους και τη συμμετοχή των γονέων του φοιτητή όπου χρειάζεται.

Η περίοδος αναζήτησης φοιτητικής κατοικίας αποτελεί κάθε χρόνο μια δύσκολη διαδικασία για χιλιάδες οικογένειες. Η σωστή προετοιμασία, η έρευνα αγοράς και η αποφυγή βιαστικών αποφάσεων μπορούν να βοηθήσουν ώστε η επιλογή να γίνει με τους καλύτερους δυνατούς όρους.