Ραγδαία είναι η αύξηση του κόστους στέγασης στην Ελλάδα, με τα ενοίκια να έχουν αυξηθεί συνολικά κατά 23,9% μέσα σε τρία χρόνια, από τον Οκτώβριο του 2023 έως τον Οκτώβριο του 2026, επιβαρύνοντας σημαντικά τον οικογενειακό προϋπολογισμό.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ, η άνοδος των μισθωμάτων είναι υπερδιπλάσια από την αύξηση του γενικού δείκτη τιμών καταναλωτή, ο οποίος κατά το ίδιο διάστημα ενισχύθηκε κατά 10,4%.
Οι αυξήσεις στα ενοίκια συνεχίστηκαν κάθε χρόνο, χωρίς να έχει διαμορφωθεί μέχρι σήμερα τάση αποκλιμάκωσης.
Ειδικότερα, τον Οκτώβριο του 2024 τα μισθώματα αυξήθηκαν κατά 6,5% σε σύγκριση με έναν χρόνο νωρίτερα, τον Οκτώβριο του 2025 κατά 8,9% και τον φετινό Οκτώβριο κατά 6,8%.
Η ανοδική πορεία συνεχίστηκε και σε μηνιαία βάση. Από τον Σεπτέμβριο έως τον Οκτώβριο του 2026, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 1,3%, ενώ ο ετήσιος ρυθμός ανόδου επιταχύνθηκε από το 5,9% στο 6,8%.
Από τα 600 ευρώ στα 743 ευρώ το ενοίκιο
Το μέγεθος της επιβάρυνσης γίνεται αντιληπτό μέσα από ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα.
Ένα νοικοκυριό που πλήρωνε 600 ευρώ τον μήνα για την κατοικία του τον Οκτώβριο του 2023, με βάση τις αυξήσεις που κατέγραψε η ΕΛΣΤΑΤ, θα έφτανε να πληρώνει περίπου 639 ευρώ τον Οκτώβριο του 2024, 696 ευρώ τον Οκτώβριο του 2025 και 743 ευρώ τον Οκτώβριο του 2026.
Η διαφορά ανέρχεται πλέον σε 143 ευρώ κάθε μήνα για το ίδιο ακίνητο. Σε ετήσια βάση, αυτό σημαίνει περίπου 1.720 ευρώ επιπλέον έξοδα, εφόσον το μίσθωμα παραμείνει στα σημερινά επίπεδα.
Την ίδια στιγμή, τα στοιχεία για τις οικογενειακές δαπάνες δείχνουν πόσο μεγάλο μέρος του εισοδήματος κατευθύνεται πλέον στη στέγαση. Σύμφωνα με την Έρευνα Οικογενειακών Προϋπολογισμών της ΕΛΣΤΑΤ, το 2025 το ενοίκιο απορροφούσε το 17,3% των μηνιαίων εξόδων των νοικοκυριών που διαμένουν σε μισθωμένη κατοικία.
Εάν συνυπολογιστούν και οι υπόλοιπες δαπάνες στέγασης, το ποσοστό έφτανε στο 23,4%. Δηλαδή, σχεδόν ένα στα τέσσερα ευρώ που ξοδεύουν τα συγκεκριμένα νοικοκυριά κάθε μήνα κατευθύνεται στην κάλυψη των στεγαστικών τους αναγκών.
Ποιοι θα λάβουν την επιστροφή ενοικίου τον Νοέμβριο
Μέσα σε αυτό το περιβάλλον αυξημένων μισθωμάτων, η επιστροφή ενοικίου που θα καταβληθεί έως το τέλος Νοεμβρίου αναμένεται να δώσει οικονομική ανάσα σε χιλιάδες δικαιούχους.
Ωστόσο, το ποσό δεν θα υπολογιστεί με βάση τα ενοίκια που πληρώνουν σήμερα, αλλά με βάση τις δαπάνες που πραγματοποίησαν μέσα στο 2025 και δήλωσαν στη φετινή φορολογική δήλωση (Ε1).
Για την κύρια κατοικία, η ενίσχυση αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου, με ανώτατο όριο τα 800 ευρώ. Το ποσό αυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Η φετινή πληρωμή είναι η πρώτη που πραγματοποιείται με διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια. Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, οι αλλαγές αναμένεται να προσθέσουν περίπου 70.000 δικαιούχους, ενώ για τους άγαμους το εισοδηματικό όριο αυξήθηκε από τις 20.000 στις 25.000 ευρώ.
Ενδεικτικά, ένας ενοικιαστής που πλήρωσε και δήλωσε 8.400 ευρώ σε ενοίκια για το 2025 θα λάβει επιστροφή 700 ευρώ, ακόμη κι αν σήμερα καταβάλλει υψηλότερο μίσθωμα για το ίδιο σπίτι.
Αντίστοιχα, τα ενοίκια που πληρώνονται μέσα στο 2026 θα αποτελέσουν τη βάση υπολογισμού για την επιστροφή του 2027. Έτσι, οι φετινές αυξήσεις θα αποτυπωθούν στην επόμενη καταβολή, ενώ οι ενοικιαστές εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν το αυξημένο κόστος της κατοικίας τους.
Tο pronews.gr δημοσιεύει κάθε σχόλιο το οποίο είναι σχετικό με το θέμα στο οποίο αναφέρεται το άρθρο. Ο καθένας έχει το δικαίωμα να εκφράζει ελεύθερα τις απόψεις του. Ωστόσο, αυτό δεν σημαίνει ότι υιοθετούμε τις απόψεις αυτές και διατηρούμε το δικαίωμα να μην δημοσιεύουμε συκοφαντικά ή υβριστικά σχόλια όπου τα εντοπίζουμε. Σε κάθε περίπτωση ο καθένας φέρει την ευθύνη των όσων γράφει και το pronews.gr ουδεμία νομική ή άλλα ευθύνη φέρει.
Δικαίωμα συμμετοχής στη συζήτηση έχουν μόνο όσοι έχουν επιβεβαιώσει το email τους στην υπηρεσία disqus. Εάν δεν έχετε ήδη επιβεβαιώσει το email σας, μπορείτε να ζητήσετε να σας αποσταλεί νέο email επιβεβαίωσης από το disqus.com
Όποιος χρήστης της πλατφόρμας του disqus.com ενδιαφέρεται να αναλάβει διαχείριση (moderating) των σχολίων στα άρθρα του pronews.gr σε εθελοντική βάση, μπορεί να στείλει τα στοιχεία του και στοιχεία επικοινωνίας στο [email protected] και θα εξεταστεί άμεσα η υποψηφιότητά του.