«Παγώνουν» για πέντε χρόνια τα ενοίκια κατοικιών στο Βερολίνο

Την τελική έγκριση έλαβε την Πέμπτη από το Κοινοβούλιο το κρατίδιο του Βερολίνου για πενταετές «πάγωμα» των ενοικίων. Στόχος της ρύθμισης είναι η προστασία των ενοίκων της γερμανικής πρωτεύουσας, όπου τα ενοίκια έχουν υπερδιπλασιαστεί τα τελευταία 10 χρόνια.

Σύμφωνα με την απόφαση του γερμανικού Κοινοβουλίου, τα ενοίκια στο Βερολίνο θα παραμείνουν σταθερά για πέντε χρόνια με αναδρομική ισχύ από τον Ιούνιο του 2019. Το «πάγωμα» αναφέρεται αποκλειστικά στα κτίσματα που ανεγέρθηκαν μέχρι το 2013, ενώ το ύψος του ενοικίου θα εξαρτάται από τη χρονολογία ανέγερσης και από την περιοχή. Το όριο τίθεται στα 9,80 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ επιτρέπεται η αύξηση κατά ένα ευρώ, εφόσον η κατοικία είναι ανακαινισμένη ή πληροί άλλα κριτήρια, όπως αναφέρει το γερμανικό περιοδικό Spiegel.

Οι ιδιοκτήτες θα έχουν το δικαίωμα να αυξήσουν τα ενοίκια μόνο μετά το 2022 έως 1,3%, ανάλογα με το ύψος του πληθωρισμού. Η ρύθμιση θα εφαρμόζεται και στις μελλοντικές συμβάσεις μίσθωσης, ενώ στις ήδη υφιστάμενες συμβάσεις οι ιδιοκτήτες θα δικαιούνται να επιβάλουν αύξηση έως 20% και μέχρι το ανώτατο όριο των 9,80 ευρώ. Διαφορετικά, οι ενοικιαστές θα μπορούν να απαιτήσουν μείωση.

Τα ενοίκια στο Βερολίνο παρέμεναν επί πολλά χρόνια σε χαμηλά επίπεδα σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές πρωτεύουσες. Ωστόσο, από το 2008 το μέσο ενοίκιο έχει υπερδιπλασιαστεί, καθώς η γερμανική πρωτεύουσα υποδέχεται περίπου 40.000 νέους κατοίκους ετησίως. Σημειώνεται επιπλέον ότι σχεδόν το 85% των κατοίκων προτιμά να ενοικιάζει, παρά να αγοράζει διαμερίσματα, σύμφωνα με πληροφορίες του Reuters.