«Τειρεσίας» και για τους ενοικιαστές: Το οικονομικό… σκορ που μπορεί να ζητούν οι ιδιοκτήτες πριν τη μίσθωση

Νέα δεδομένα διαμορφώνονται στην αγορά ενοικίων, καθώς η πιστοληπτική αξιολόγηση των πολιτών αποκτά πλέον ρόλο και στη διαδικασία αναζήτησης κατοικίας.

Με το νέο σύστημα αξιολόγησης, οι πολίτες θα μπορούν να εκδίδουν ηλεκτρονικά τη δική τους πιστοληπτική βαθμολογία, ένα οικονομικό «προφίλ» που θα αποτυπώνει τη γενικότερη εικόνα των υποχρεώσεών τους και ενδέχεται να χρησιμοποιείται από υποψήφιους ενοικιαστές ως επιπλέον στοιχείο αξιοπιστίας απέναντι στους ιδιοκτήτες.

Η διαδικασία δεν καθιστά υποχρεωτική την προσκόμιση της βαθμολογίας για την ενοικίαση ενός ακινήτου, ενώ οι ιδιοκτήτες δεν θα έχουν τη δυνατότητα να εισέρχονται αυτοί στο σύστημα και να ελέγχουν τα οικονομικά στοιχεία των ενδιαφερομένων.

Ωστόσο, στην πράξη, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει από έναν υποψήφιο ενοικιαστή να παρουσιάσει οικειοθελώς το σχετικό πιστοποιητικό πριν προχωρήσει στην υπογραφή μισθωτηρίου.

Οι κατηγορίες της πιστοληπτικής αξιολόγησης

Η βαθμολογία θα χωρίζεται σε έξι επίπεδα:

• Α
• Α-
• Β
• Β-
• C
• D

Η υψηλότερη κατηγορία «Α» θα αντιστοιχεί σε ιδιαίτερα θετική οικονομική εικόνα και αυξημένη συνέπεια στις υποχρεώσεις, ενώ η κατηγορία «D» θα αφορά περιπτώσεις με σημαντικά προβλήματα οικονομικής φερεγγυότητας.

Έτσι, ένας πολίτης με υψηλή βαθμολογία θα μπορεί, εφόσον το επιθυμεί, να τη χρησιμοποιήσει ως ένα επιπλέον «διαβατήριο» αξιοπιστίας σε μια αγορά όπου συχνά υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι για ένα διαθέσιμο σπίτι.

Ποια στοιχεία θα επηρεάζουν το σκορ

Η αξιολόγηση δεν θα βασίζεται σε ένα μόνο οικονομικό δεδομένο, αλλά στη συνολική εικόνα του πολίτη.

Στην έκδοση της βαθμολογίας θα λαμβάνονται υπόψη στοιχεία όπως εισοδήματα, περιουσιακή κατάσταση, φορολογικές οφειλές, ρυθμίσεις χρεών, ιστορικό πληρωμών, ασφαλιστικές υποχρεώσεις, καθώς και δεδομένα που σχετίζονται με διαδικασίες αφερεγγυότητας.

Στόχος είναι να δημιουργείται μια συνολική εικόνα της οικονομικής συμπεριφοράς ενός ατόμου, χωρίς να χρειάζεται να αποκαλύπτονται όλες οι επιμέρους πληροφορίες του.

Έκδοση μέσα σε 24 ώρες

Ο πολίτης θα μπορεί να ζητά ηλεκτρονικά την έκδοση της πιστοληπτικής του αξιολόγησης και το αποτέλεσμα αναμένεται να εκδίδεται μέσα σε χρονικό διάστημα έως 24 ωρών.

Το πιστοποιητικό θα περιλαμβάνει τη βαθμίδα στην οποία κατατάσσεται ο ενδιαφερόμενος, μαζί με την αντίστοιχη επεξήγηση, ενώ η ισχύς του θα διαρκεί για τρεις μήνες.

Μετά το πέρας αυτού του διαστήματος θα μπορεί να εκδίδεται νέα αξιολόγηση, ώστε να αποτυπώνονται τυχόν αλλαγές στην οικονομική κατάσταση του πολίτη.

Τι δεν θα μπορούν να δουν οι ιδιοκτήτες

Παρά τη δυνατότητα χρήσης της βαθμολογίας, οι ιδιοκτήτες δεν θα αποκτούν πρόσβαση σε προσωπικά οικονομικά δεδομένα των ενοικιαστών.

Δεν θα μπορούν να δουν αναλυτικά εάν κάποιος χρωστά στην εφορία, αν έχει οφειλές στον ΕΦΚΑ, το ύψος των χρεών του ή άλλα ευαίσθητα οικονομικά στοιχεία.

Η λογική του συστήματος είναι να μετατρέπει έναν μεγάλο όγκο οικονομικών δεδομένων σε μία συνοπτική αξιολόγηση, η οποία θα παρουσιάζεται μόνο εφόσον ο ίδιος ο πολίτης επιλέξει να τη χρησιμοποιήσει.

Το νέο εργαλείο αναμένεται να αλλάξει σταδιακά τον τρόπο με τον οποίο ιδιοκτήτες και ενοικιαστές αξιολογούν ο ένας τον άλλον, σε μια αγορά κατοικίας όπου η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα υψηλή.