ΜΑΤΑ: Έρχεται το νέο «φακέλωμα» της ακίνητης περιουσίας

Σε πλήρη εφαρμογή θα τεθεί εντός του έτους ο Μοναδικός Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΜΑΤΑ), φέρνοντας ουσιαστικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο καταγράφονται, παρακολουθούνται και μεταβιβάζονται τα ακίνητα.

Πρόκειται για έναν μόνιμο αριθμό, ο οποίος θα συνοδεύει κάθε ακίνητο σε όλη τη διάρκεια «ζωής» του, λειτουργώντας αντίστοιχα με τον ΑΜΚΑ για τα φυσικά πρόσωπα.

Ο ΜΑΤΑ αποσκοπεί στη δημιουργία ενός ενιαίου ψηφιακού φακέλου για κάθε ιδιοκτησία, μέσα στον οποίο θα συγκεντρώνονται όλες οι πληροφορίες που τη συνοδεύουν: μεταβιβάσεις, επιδοτήσεις, πολεοδομικά στοιχεία, αυθαίρετες κατασκευές και κάθε μεταβολή που αφορά τη χρήση ή την κυριότητά της.

Όπως επισημαίνει η τοπογράφος – πολεοδόμος Γραμματή Μπακλατσή, το νέο σύστημα φιλοδοξεί να βάλει τέλος στον κατακερματισμό των στοιχείων που σήμερα βρίσκονται διάσπαρτα σε διαφορετικές υπηρεσίες.

Στο πλαίσιο αυτό, ο ΜΑΤΑ θα διασυνδέει δεδομένα από το Ελληνικό Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τον ΔΕΔΔΗΕ, την ΕΥΔΑΠ ή τις ΔΕΥΑ, τους δήμους, τις πολεοδομίες, την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και τις ασφαλιστικές εταιρείες, δημιουργώντας μία κοινή και επικαιροποιημένη βάση δεδομένων για όλα τα ακίνητα της χώρας.

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων καλούνται να προχωρήσουν σε έλεγχο των στοιχείων που τους αφορούν και να διορθώσουν τυχόν ανακρίβειες.

Αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να έχουν υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο, να έχουν ενημερωμένο το έντυπο Ε9 και να προχωρήσουν σε διορθώσεις όπου υπάρχουν μεταβολές, όπως τακτοποιήσεις αυθαιρέτων ή αλλαγές στη χρήση.

Παράλληλα, θα πρέπει να διαγραφούν ακίνητα που δεν εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ή αφορούν δασικές εκτάσεις.

Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται και στην τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, καθώς με την εφαρμογή του ΜΑΤΑ ο έλεγχος θα γίνεται αυτοματοποιημένα και οι αποκλίσεις θα εντοπίζονται ευκολότερα.

Σε αντάλλαγμα, οι συναλλαγές θα απλοποιηθούν σημαντικά, αφού για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, αγοραπωλησίες και επιδοτήσεις θα απαιτείται πλέον μόνο ένας αριθμός, χωρίς την ανάγκη προσκόμισης πολλαπλών πιστοποιητικών.

Πώς θα λειτουργεί το νέο σύστημα

Ο ΜΑΤΑ θα υποστηρίζεται από την ψηφιακή πλατφόρμα E-Registries, μέσω της οποίας κάθε αλλαγή ιδιοκτησίας ή χρήσης θα κοινοποιείται αυτόματα σε όλους τους αρμόδιους φορείς.

Με αυτόν τον τρόπο περιορίζονται οι καθυστερήσεις και οι διπλές εγγραφές μεταξύ Κτηματολογίου και Ε9, ενώ οι πολίτες απαλλάσσονται από την υποχρέωση επανυποβολής στοιχείων που ήδη υπάρχουν σε κρατικά μητρώα.

Η πλατφόρμα θα αντλεί πληροφορίες και από τα δικαστήρια, τα ασφαλιστήρια συμβόλαια, καθώς και από τους μηχανισμούς χορήγησης αγροτικών επιδοτήσεων.

Παράλληλα, ο ψηφιακός χάρτης του συστήματος θα συνδέει τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των ακινήτων με δασικούς χάρτες και στοιχεία αγροτικών ενισχύσεων, παρέχοντας πλήρη εικόνα για τη χρήση κάθε γεωτεμαχίου.

Με αυτό το πλαίσιο, θα είναι εφικτός ο έλεγχος της πραγματικής καλλιέργειας μιας έκτασης, της νομιμότητας των χρήσεων γης και της επιλεξιμότητας για επιδοτήσεις. Για πρώτη φορά, κάθε ακίνητο θα διαθέτει έναν ενιαίο ψηφιακό φάκελο που θα το ακολουθεί σε κάθε στάδιο.

Αυτόματη ενημέρωση σε κάθε μεταβίβαση

Με την ενεργοποίηση του ΜΑΤΑ, κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα καταγράφεται αυτόματα. Με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στην πλατφόρμα myPROPERTY, θα ενημερώνονται χωρίς πρόσθετες ενέργειες οι πάροχοι ηλεκτρισμού, ύδρευσης και οι δήμοι, μειώνοντας δραστικά τη γραφειοκρατία και τα περιθώρια λαθών.