Επιστροφή ενοικίου: Ποιοι κινδυνεύουν να χάσουν χρήματα – Τα λάθη που πρέπει να διορθώσουν οι ενοικιαστές

Χιλιάδες ενοικιαστές κινδυνεύουν να χάσουν μέρος ή ακόμα και ολόκληρη την επιστροφή ενοικίου που αναμένεται να καταβληθεί τον Νοέμβριο, λόγω λαθών ή παραλείψεων στη φορολογική τους δήλωση.

Η φετινή επιστροφή ενοικίου αφορά περίπου 1 εκατομμύριο δικαιούχους, ωστόσο η σωστή συμπλήρωση των στοιχείων στο έντυπο Ε1 αποτελεί βασική προϋπόθεση για να καταβληθεί το ποσό που πραγματικά δικαιούνται.

Τα προβλήματα εντοπίζονται κυρίως στους κωδικούς του πίνακα 6, όπου δηλώνονται τα ποσά των ενοικίων που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 για κύρια κατοικία ή φοιτητική στέγη.

Τα συχνότερα λάθη που «κόβουν» την επιστροφή

Ένα από τα πιο συνηθισμένα λάθη είναι η αναγραφή του μηνιαίου ενοικίου αντί του συνολικού ποσού που καταβλήθηκε μέσα στη χρονιά.

Για παράδειγμα, ένας ενοικιαστής που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα θα πρέπει να δηλώσει το ετήσιο ποσό των 6.000 ευρώ και όχι μόνο το μηνιαίο μίσθωμα.

Σε περίπτωση λάθους, οι φορολογούμενοι μπορούν να προχωρήσουν σε τροποποιητική δήλωση ώστε να διορθώσουν τα στοιχεία και να διασφαλίσουν ότι θα λάβουν το σωστό ποσό.

Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στις περιπτώσεις όπου υπάρχουν περισσότεροι από ένας ενοικιαστές ή ιδιοκτήτες.

Αν, για παράδειγμα, ένα ζευγάρι μοιράζεται το ενοίκιο κατά 50%-50%, το ποσό πρέπει να δηλωθεί σωστά και από τους δύο ώστε να υπολογιστεί η αντίστοιχη επιστροφή.

Πώς υπολογίζεται το ποσό

Η επιστροφή ενοικίου υπολογίζεται με βάση το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και αντιστοιχεί στο 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου.

Έτσι, αν κάποιος κατέβαλε συνολικά 6.000 ευρώ για ενοίκια μέσα στη χρονιά, η επιστροφή που δικαιούται ανέρχεται στα 500 ευρώ.

Όσοι άλλαξαν κατοικία μέσα στο 2025 θα πρέπει να έχουν δηλώσει ξεχωριστά τα στοιχεία κάθε μίσθωσης, ώστε να υπολογιστεί σωστά το συνολικό ποσό.

Τι πρέπει να ελέγξουν οι δικαιούχοι

Οι ενοικιαστές καλούνται να ελέγξουν:

• ότι έχουν δηλώσει σωστά το ετήσιο ποσό των ενοικίων,
• ότι έχουν καταχωρίσει όλες τις κατοικίες στις οποίες διέμεναν μέσα στο 2025,
• ότι έχουν δηλωθεί σωστά οι μισθώσεις στην ΑΑΔΕ,
• ότι τα στοιχεία των ιδιοκτητών και των μισθωτηρίων είναι σωστά,
• ότι έχει δηλωθεί αριθμός ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ για την καταβολή της ενίσχυσης.

Η μη δήλωση τραπεζικού λογαριασμού μπορεί να οδηγήσει σε καθυστέρηση ή αδυναμία πληρωμής της επιστροφής.

Με δεδομένο ότι η καταβολή προγραμματίζεται για τον Νοέμβριο, οι δικαιούχοι που εντοπίσουν λάθη στις δηλώσεις τους θα πρέπει να προχωρήσουν άμεσα στις απαραίτητες διορθώσεις, ώστε να μην βρεθούν προ εκπλήξεων.