Μειωμένα ενοίκια: Πώς και πότε θα αποζημιωθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Η ψήφιση της σχετικής διάταξης που σημειώθηκε χθες Πέμπτη από την Ολομέλεια της Βουλής, ανοίγει τον δρόμο για την αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων για τα μηδενικά ενοίκια του Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου.

Την ερχόμενη εβδομάδα, το υπουργείο Οικονομικών αναμένεται να πληρώσει τους ιδιοκτήτες για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί για τα μειωμένα κατά 40% ενοίκια που εισέπραξαν τον Δεκέμβριο από τις πληττόμενες και κλειστές με κρατική εντολή επιχειρήσεις και τους εργαζόμενους που βρίσκονται σε αναστολή εργασίας και πληρώνουν ενοίκιο για κύρια κατοικία ή για την κατοικία του παιδιού τους που σπουδάζει σε διαφορετική πόλη από τη μόνιμη κατοικία του.

Ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας έχει δηλώσει ότι θα καταβληθεί προσπάθεια μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου να έχουν πιστωθεί στους λογαριασμούς των ιδιοκτητών το 80% του ενοικίου για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο. Τα χρήματα αυτά είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα.

Η ρύθμιση που ψηφίστηκε για τα ενοίκια προβλέπει την απαλλαγή κατά 100% από την υποχρέωση καταβολής μισθώματος για τον Ιανουάριο και τον Φεβρουάριο του 2021 οι επιχειρήσεις που ήταν κλειστές με κρατική εντολή.

​Συμπεριλαμβάνονται όλες οι επιχειρήσεις του λιανεμπορίου, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με υπηρεσίες ηλεκτρονικού ή τηλεφωνικού εμπορίου με παράδοση κατ’ οίκον, οι επιχειρήσεις της εστίασης, ανεξαρτήτως εάν λειτουργούν με διανομή προϊόντων ή/και παροχή προϊόντων σε πακέτο από το κατάστημα, τα κομμωτήρια και τα κέντρα αισθητικής, οι επιχειρήσεις των κλάδων πολιτισμού και αθλητισμού, τα γυμναστήρια και άλλες επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή.

​Επιπλέον, εντάσσονται οι επιχειρήσεις του τουρισμού, όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών, καθώς πλήττονται ιδιαίτερα από την απαγόρευση των μετακινήσεων από νομό σε νομό.

Ιδιοκτήτες ακινήτων

Το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος θα καταβληθεί ως αποζημίωση στους εκμισθωτές-φυσικά πρόσωπα από το κράτος. Για τους εκμισθωτές-νομικά πρόσωπα και νομικές οντότητες που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις που δικαιούνται απαλλαγή κατ’ επιταγή του νόμου, θα καταβληθεί ως αποζημίωση στους ιδιοκτήτες το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τους μήνες Ιανουάριο και Φεβρουάριο.

​Τα ποσά δεν χαρακτηρίζονται ως εισόδημα, είναι αφορολόγητα και ακατάσχετα.

Μετά τη ψήφιση των διατάξεων και τη δημοσίευση του νόμου στο ΦΕΚ, η ΑΑΔΕ θα πρέπει να εκδώσει τις αποφάσεις που θα ορίζουν:

• Τις επιχειρήσεις (ΚΑΔ) που απαλλάσσονται από την πληρωμή των ενοικίων Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου. Με την ίδια απόφαση θα επεκτείνεται και για το πρώτο δίμηνο του έτους η καταβολή μειωμένου κατά 40% ενοικίου από τις πληττόμενες επιχειρήσεις και τους εργαζόμενους που έχουν τεθεί σε καθεστώς αναστολής εργασίας για την κύρια κατοικία τους και τη φοιτητική στέγη.
• Τη διαδικασία για την αποζημίωση των ιδιοκτητών ακινήτων από το κράτος.