«Κούρεμα» ενοικίων: Ξεκίνησαν οι αιτήσεις για τις αποζημιώσεις – Μέχρι πότε θα είναι ανοιχτή η πλατφόρμα (upd)

Μέχρι την 1η Μαρτίου θα είναι σε λειτουργία πλατφόρμα της ΑΑΔΕ σχετικά με την υποβολή δηλώσεων COVID για τη μείωση ενοικίου μηνός Ιανουαρίου 2021.

Να σημειωθεί πως υπάρχει μια αξιόλογη βελτίωση, η ταυτόχρονη επιβεβαίωση των στοιχείων που δηλώνονται ώστε να μην επαναληφθούν τα φαινόμενα υποβολής άκυρων δηλώσεων λόγω αναληθών ισχυρισμών μερίδας των ενοικιαστών, ή άλλων λαθών κατά την υποβολή τους.

Πρόκειται για μια νέα εφαρμογή που δημιούργησε η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με την ΠΟΜΙΔΑ και έχει ενσωματωθεί στην ηλεκτρονική δήλωση Covid. H εφαρμογή αυτή θα πραγματοποιεί αυτόματες διασταυρώσεις ανάμεσα στα ΑΦΜ του ενοικιαστή και του πληττόμενους ΚΑΔ που δημοσιοποιήθηκαν πρόσφατα.

​Συγκεκριμένα, στο κείμενο της δήλωσης COVID που εμφανίζεται στην οθόνη του υπολογιστή, έχουν προστεθεί (όπως αναλύει η ΠΟΜΙΔΑ) τα εξής σημαντικά στοιχεία:

• Αναφέρεται ότι “Βρέθηκαν πληττόμενοι μισθωτές κατά τα οριζόμενα στην Α. 1025/2021”. Επιβεβαιώνεται συνεπώς ότι ο μισθωτής για τον οποίο υποβάλλεται η δήλωση είναι πράγματι δικαιούχος μείωσης μισθώματος.
• Αναγράφεται επιβεβαιωτικά ο ΑΦΜ του ενοικιαστή: ΑΦΜ XXXXXXXXΧ.
• Αναγράφεται ο μήνας για τον οποίο ισχύει η μείωση: Για τον μήνα: 1/2021.
• Αναφέρεται το ποσοστό της μείωσης μισθώματος που δικαιούται ο συγκεκριμένος μισθωτής (-40% ή -100%).
• Αναγράφεται η χρήση μισθίου για την οποία γίνεται η μείωση, αφού έχει ελεγχθεί ο ΚΑΔ της: Χρήση μισθίου ως επαγγελματική στέγη.
• Αναγράφεται στο κείμενο της δήλωσης η σημαντική υπενθύμιση ότι : Για την καταβολή της αποζημίωσης απαιτείται να έχετε δηλώσει ΙΒΑΝ στην προσωποποιημένη πληροφόρηση του myTAXISnet.

Στη νέα δυνατότητα της πλατφόρμας Covid αναφέρθηκε ο υπουργός Οικονομικών Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας στο Open και στην εκπομπή «Τώρα ό,τι συμβαίνει» προαναγγέλλοντας οτι μέχρι την ερχόμενη Παρασκευή θα καταβληθούν οι αποζημιώσεις για τα «κουρέματα» που έγιναν στα ενοίκια τον περασμένο Δεκέμβριο. Θα πληρωθούν επίσης και όσες αποζημιώσεις έχουν απομείνει για τον περασμένο Νοέμβριο (εκκρεμούν κάποιες διευκρινίσεις για 20.000 IΒΑΝ δικαιούχων)

Ιανουάριος: Τι ισχύει για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες

Σύμφωνα με όσα έχουν ανακοινωθεί, κούρεμα ενοικίων και αποζημιώσεις για τον περασμένο Ιανουαρίου δικαιούνται οι εξής:

1.Κλειστές επιχειρήσεις: Απαλλάχθηκαν πλήρως από την καταβολή ενοικίου:

• Επιχειρήσεις της εστίασης (καφέ, μπαρ, εστιατόρια, ταβέρνες κ.α)
• Επιχειρήσεις του πολιτισμού (θέατρα, κινηματογράφοι).
• Τα γυμναστήρια και οι επιχειρήσεις του αθλητισμού.
• Επιχειρήσεις του τουρισμού όπως ξενοδοχεία, καταλύματα και τουριστικά γραφεία, και οι υπηρεσίες μεταφορών που μπορεί να λειτουργούν αλλά πλήττονται ιδιαίτερα από τα περιοριστικά μέτρα.

Το λιανεμπόριο

2. Πληττόμενες επιχειρήσεις που ήταν ανοιχτές: Το ενοίκιο του Ιανουαρίου ήταν μειωμένο κατά 40%.

3. Εργαζόμενοι που ήταν σε αναστολή εργασίας: Οι εργαζόμενοι σε αναστολή δικαιούνται και το μείωση κατά 40% του ενοικίου που πληρώνουν για την κύρια κατοικία τους ή και για το παιδί τους που σπουδάζει σε άλλη πόλη μακριά από τη μόνιμη κατοικία του.

4. Ιδιοκτήτες ακινήτων – ιδιώτες: Οι φορολογούμενοι που δεν εισέπραξαν ενοίκια τον Μάρτιο θα αποζημιωθούν από το κράτος για το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου ενοικίου.

Οσοι εισπράξουν «κουρεμένα» ενοίκια κατά 40% θα αποζημιωθούν για το 50% της ζημιάς που έχουν υποστεί. .

6. Εταιρείες που εκμισθώνουν ακίνητα: Τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα και δεν έλαβαν καθόλου ενοίκιο θα αποζημιωθούν από το κράτος, στο 60% του αρχικού μισθώματος.

Οι πληρωμές

Μέχρι τις 19 Ιανουαρίου θα πληρωθούν οι «ουρές» για τα κουρεμένα ενοίκια του Νοεμβρίου ενώ θα προχωρήσουν οι συμψηφισμοί φόρου για περίπου 20.000 ιδιοκτήτες που διόρθωσαν τις δηλώσεις Covid για τα μειωμένα ενοίκια των μηνών Μαρτίου – Αυγούστου 2020. Παράλληλα Φεβρουαρίου θα ξεκινήσει η πληρωμή για τα ενοίκια του Δεκεμβρίου.

​Τον Μάρτιο θα γίνουν οι πληρωμές για τα ενοίκια του Ιανουαρίου. Τέλος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα αποζημιωθούν τον Απρίλιο για τα κουρεμένα ενοίκια του Φεβρουαρίου και τον Μάιο για τα μισθώματα του Μαρτίου.