ΕΝΦΙΑ: Τα 9+1 βήματα που πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων

Αντίστροφα πλέον μετράει ο χρόνος για την πληρωμή του φετινού ΕΝΦΙΑ μετά και την τελευταία μείωση 13% που ανακοίνωσε η κυβέρνηση την περασμένη εβδομάδα.

Αυτό που θα πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι να ελέγξουν εκ νέου την περιουσιακή τους κατάσταση όπως αυτή αποτυπώνεται στο Ε9 και να διορθώσουν τυχόν λάθη και παραλείψεις που θα εντοπίσουν.

Τη μεγαλύτερη προσοχή θα πρέπει να δείξουν και αυτοί που αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητο το 2021 και αυτοί που «τακτοποίησαν» επιφάνειες ακινήτων τις οποίες δεν είχαν δηλώσει στο Ε9.

Σημειώνεται ότι οι διορθώσεις γίνονται χωρίς την επιβολή του προστίμου των 100 ευρώ και μπορεί να περιορίσουν τη φορολογική επιβάρυνση που αναμένεται να ξεκινήσει προς το Πάσχα οπότε και αναμένεται να σταλούν τα «ραβασάκια» για τον ΕΝΦΙΑ.

Υπενθυμίζεται ότι οι μεταβολές που έγιναν το 2021 στην περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων δηλώνονται, σύμφωνα με τη νομοθεσία, στην ηλεκτρονική πύλη της ΑΑΔΕ έως το τέλος Μαΐου 2022, ενώ η ΑΑΔΕ άνοιξε τη Δευτέρα την πλατφόρμα για την υποβολή δηλώσεων Ε9 έτους 2023, δηλαδή για μεταβολές περιουσιακής κατάστασης που πραγματοποιούνται από την 1η Ιανουαρίου 2022 και μετά.

Όσοι αποκτούν ή μεταβιβάζουν ακίνητα ή θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία των ακινήτων τους θα υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) και θα πρέπει να ακολουθήσουν τα παρακάτω βήματα:

1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε «Δημιουργία δήλωσης Ε9» για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισαγάγετε/μεταβάλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9 ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.