Πάλι τα ίδια λάθη: Αυξάνουν τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων! – Σε ποιες περιοχές

Αρχές του 2020 αναμένεται να αλλάξουν οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων και να εξισωθούν με τις εμπορικές.

Η αλλαγή των αντικειμενικών αξιών υποτίθεται ότι στοχεύει αφενός στο «κλείσιμο της ψαλίδας» με τις εμπορικές ενώ παράλληλα η κυβέρνηση σχεδιάζει να προχωρήσει και σε αλλαγή του τρόπου προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων.

Πρόκειται για μεγάλο λάθος της κυβέρνησης καθώς μία από τις βασικές αιτίες του νεκρώματος της κτηματαγοράς το 2008-2018 ήταν ακριβώς ότι στην αρχή της κρίσης οι αντικειμενικές αξίες είχαν φτάσει στα ύψη και δεν ανταποκρίνονταν με την αγορά που από το 2008 πήρε την κατιούσα.

Σχετική διάταξη αναμένεται να κατατεθεί στο φορολογικό νομοσχέδιο.

Στόχος της κυβέρνησης είναι και πάλι τα έσοδα για τα Ταμεία του Δημοσίου. Από την μία πλευρά κάνουν μία θετική κίνηση με την μείωση του ΕΝΦΙΑ και από την άλλη κάνουν μία δεύτερη πολλαπλά αρνητική κίνηση με την αύξηση των αντικειμενικών σε μία κτηματαγορά που ακόμα με το ζόρι αναπνέει.

Τα επιπλέον έσοδα που θα προκύψουν από τις νέες εντάξεις θα χρησιμοποιηθούν για να περιορισθούν οι επιβαρύνσεις:

• Στις κληρονομιές και γονικές παροχές.
• Στην κλίμακα του συμπληρωματικού φόρου του ΕΝΦΙΑ.
• Στην κλίμακα του ΕΝΦΙΑ. Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών θα οδηγήσει σε ορισμένες περιπτώσεις στην αύξηση του ΕΝΦΙΑ.

Με βάση τα σημερινά δεδομένα υποψήφιες για αυξήσεις είναι οι συνοικίες του κέντρου της Αθήνας όπως τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, τα Ιλίσια, το Παγκράτι και η Ευελπίδων ενώ αυξήσεις αναμένονται και σε άλλα προάστια όπως το Ελληνικό, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα και το Μαρούσι.